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2013年，美国房产经历了低开高收的一年，在经过2008-2012年的房产市场动荡后，在过去的2013年中，美国房产市场一直保持着上升趋势，根据zillow房产网站数据显示，美国在2013年房价增长率同比增长7.1%，无论是对人还是对房产企业来说，可谓皆大欢喜。下面，我们就来看一下，究竟美国房价在2013年走势如何，哪些城市是房幅最快的地区，哪些城市是房租的城市。
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美国房势最快地区20
2013年，在美国部分区域，房价年增长率超过了20%，这些城市大部分位于美国西海岸。有中国购房者所熟知的旧金山、洛杉矶等华人聚集的一线城市，也有如底特律、奥兰多等在次贷危机中受损严重，房价正在迅速恢复中的城市。以下，为美国权威房产网站zillow提供的2013年美国房幅最猛烈的二十大都会区。
我们可以看到，加利福尼亚州（以下简称“加州”）所包含的的城市是美国房幅最快的州，有80%的2013年房幅最快的城市都所属加州。加州地处美国西海岸，是美国经济最发达、人口的州。近年来由于高新科技（硅谷所在地就在加州）、旅游、金融等产业的逐渐兴起，以这些产业为主要经济支柱的加州得到了飞速发展，房价自然也就随之上扬。
同时，加州的学区也是全美的好学区，美国加州的中，能排在全美前五十名的有九所，私立的有三所。星罗棋布分布在加州的各个区域，直接拉高了当地的房价。
在2008-2012年美国次贷危机的影响下，加州房价遭受了不同程度的损害，房价跌倒谷底。以房价排行第二的默塞德为例，2012年4月，房价中位数只有105,000美元，在短短的20个月间，房价恢复上了40%。许多在旧金山湾区工作的人们选择在此购置房屋，因为这里的房屋价格比湾区里便宜许多，造成了默塞德的房价在谷底中迅速上扬；同时，加州的校区---加州默塞德也坐落于此，大量学生、尤其是国际学生的到来也带动了当地房价的增长。
而拉斯维加斯、底特律、贝德、奥兰多等城市，房价在美国次贷危机中都遭受了严重损失，房价在次贷危机时屡次刷新记录，而在2013年，这四个城市开始房价呈现了强烈复苏趋势，大量购房者看重此时机，“买不买跌”纷纷出手，更加促进了当地房产市场的繁荣。