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我们可以这样说：在目前，澳洲房产的客户主要分为两种：一种是做长期，另一种则是为子女留学或者移民澳洲做准备的。
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张女士是一位有澳洲购房意向的者，“其实我早在8年前就已经考虑过在澳洲买房，只是当时国内的房价也有很强的上态势，这才使得我的海外购房计划就此搁浅。”张女士说，“海外置房现在是机会。”现在由于限房令的出台，她的8年前购房计划又被重新摆上桌面探讨了。那么多的海外房产，张女士缘何偏偏看好澳洲房产市场，对于笔者的困惑，张女士说：“澳洲房屋相比其他国家要稳定得多，扣除利息后每年物业有8%至12%。这些都是其他海外房产不能比及的。”不过张女士坦承，她最看重的还是澳洲房产7年翻一番的房，“这很难让我不为之心动啊！”
我们在国内购房，一般的产权拥有期限为70年，而且产权获得的时间要在现房交割完成后的一段时间内才生效。但在澳洲不仅在现房交割时刻生效，并能享受性的产权。的确，从这方面来看，相信有不少人都会为之心动，产权不仅属于现在的自己，儿孙后代也都能享受同样的待遇，何乐而不为呢！
对于初期资金不充沛的购房人而言，在澳洲贷款买房的手续是不是很麻烦呢？贷款政策是否比国内更占优势呢？其实如果想在澳洲贷款购买期房，那优惠力度可就大得有点吓人了。一般在国内购买期房，在签约的同时支付30%的房款，而在澳洲买家自签订合约之后，只需支付10%房款作为首期订金，并且不是直接支付给售楼的业主，而是汇入买家律师或物业代理商受监管的信托银行账户内，期间还可获取相应的利息。澳洲当地与相关的法律政策非常有利于房地产。澳洲没有遗产税，房产的价值可以百分百传承给下一代。海外者在澳洲房地产只要满一年，就可在此后缴纳房产增值税时只按照增值部分的一半来缴纳累进税。举例说明，比如客户买进一套房产时是35万澳元，数年后卖出是70万澳元，扣去房屋买卖交易成本5万澳元左右，客户得到的纯为30万澳元。这时客户就不必按照30万澳元来缴纳房产增值税，而只需为其中的一半，15万澳元缴纳可，税金额差不多为6万澳元。澳洲养房成本很低，除了物业管理费以外，不存在其他国家所含有的物业税、增值税、门牌税等"苛捐杂税"。这样的政策，比目前国内运用税收来调控房地产市场更合者的意。
当然我们这里给出大家一些小提示：
首先、很多人都觉得在海外置房所需办理的手续会很麻烦，但其实并非如此。者可以委托国内的海外置业顾问全权代理。一般律师咨询费为1500澳元，折合人民币约1万元。
其次、根据澳洲的相关规定，外国人在澳洲只能购买一手房，这也就意味着者在当地购房后，若要出手转让就只能转卖给澳洲本地人，而且在澳洲出售房产还需要征收为45%的所得税，因此，是否选择在澳洲买房，者还需做足功课，切勿做盲目。
我们讲一下澳洲房产的购房流程，当然，并不是说，所有的公司都是一样的，每家海外置业公司的购房流程略有不同，但是大多数都分为4个步骤。其四个步骤分别是：
一、定购房号。公司会提供房源供客户选择，需支付定金，定金数额根据开发商的要求不同来制定。
二、签订合同。澳洲法律规定，一般在整个购房过程中，为保障业主的邦拓国际置业安全，全程要有律师参与。同时，若客户购买的是还没建造完成的期房，那么在签约后三日内要先支付房屋总价的10%。
三、贷款预批。需要贷款的客户要在交房前2-3个月准备贷款资料，送交银行预批。还贷是在客户交割房屋后的第二个月开始。
四、交房。需要银行、客户、开发商三方律师各自备齐相关贷款、应付房款及交房等文件，当日完成交房手续。
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