来自《雪梨晨锋报》的消息,雪梨群情激动的买家正在雪梨制造小型的房市繁荣,甚至连位于内西区外围城区的Earlwood小城区都跻身今年的“表现房市”行列。
Earlwood吸收了从内西区“溢”出来的买家,今年房价猛增了24.2%。而随着房价的上,卖家们在开价时显得越发自信。
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在周六的房产拍卖会上,Earlwood地区ParisAvenue 18号以115万元的价格流拍,但之后一个家庭通过来自McGrath的中介Alexandra Stamatiou-Buda以118万元的价格买下了它。这栋四卧室独立房上一次转手是在2008年,当时的售价为98万元。这笔交易是Earlwood今年迄今为止第45套售价超过100万元的房产,已 过了去年37套的总数。
在澳洲房产检测机构(APM)公布的“雪梨房市表现城区”清单中,Earlwood居首位,其次是Hunters Hill和Balmain。今年,在马力维(Marrickville)和Dulwich Hill买不起房的大量买家都“转战”Earlwood。
Earlwood的一位新居民表示,当地正在发生“一个世代的改变”。由于无法升级原本位于马力维的家庭住房,Dan Middleton和妻子Amy Johnston将目光投向了Earlwood,并最终花106万元在Earlwood购买了一套三卧室独立房。Middleton说:“我的遗憾就是没有在一年前买房。”
Balmain和Rozelle靠近市区的房产价格也大。在9月份季度中,Rozelle的房价中间值超过了百万元大关。
来自Cobden &Hayson的Matthew Hayson称:“在经过几年平淡的表现后,Rozelle和Balmain现在的房市开始火起来。”本周六,Rozelle地区Norman Street 8号的三卧室独立房以151.5万元出售,比底价高出了16.5万元。
Wahroonga周六同样也以Billyard Avenue 52号的一笔房产交易跻身表现名单。这栋六卧室独立房的土地面积共有1454平方米,最终通过McConnell Bourn Wahroonga的中介Andy Howden以251万元出售。在2011年,该房产也曾以215万元的价格上市寻找新买家,却苦于无人问津,最终只能不了了之。
APM的资深经济学家Andrew Wilson指出,现在有更多家庭认同Wahroonga房产的价值。
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项目价格:38.3万澳元/套
项目特色:宜居生态地产,地产,教育地产
物业类型:公寓
项目介绍:比邻商业,坐享精致河畔公寓生活。世纪精美的一居室、二居室、三居室公寓,配套的管理区域,壮观的梯田景观,让您的心灵远离尘嚣。体验宁静的世外桃源生活。这儿已经成为墨尔本精英人士的居家。结合豪华的五别墅设施,匠心独具的设计,相得益彰的城市河畔景观,以及人性化的住宅设计。
项目配套:设施包括:健身房,屋顶泳池以及公园一应俱全。邻近的维多利亚花园购物有Hoyts电影院,墨尔本绝妙的体育专区,包括MCG,里士满区的 零售店。已经墨尔本的和。
交通状况:距离商业仅3.5公里,离北里奇蒙德火车站1.9公里。离购物,餐馆1.5公里,距离学府墨尔本仅5.9公里。
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Earlwood吸收了从内西区“溢”出来的买家,今年房价猛增了24.2%。而随着房价的上,卖家们在开价时显得越发自信。
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Earlwood的一位新居民表示,当地正在发生“一个世代的改变”。由于无法升级原本位于马力维的家庭住房,Dan Middleton和妻子Amy Johnston将目光投向了Earlwood,并最终花106万元在Earlwood购买了一套三卧室独立房。Middleton说:“我的遗憾就是没有在一年前买房。”
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Wahroonga周六同样也以Billyard Avenue 52号的一笔房产交易跻身表现名单。这栋六卧室独立房的土地面积共有1454平方米,最终通过McConnell Bourn Wahroonga的中介Andy Howden以251万元出售。在2011年,该房产也曾以215万元的价格上市寻找新买家,却苦于无人问津,最终只能不了了之。
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项目配套:设施包括:健身房,屋顶泳池以及公园一应俱全。邻近的维多利亚花园购物有Hoyts电影院,墨尔本绝妙的体育专区,包括MCG,里士满区的 零售店。已经墨尔本的和。
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