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墨尔本最实惠的郊区可能很快就无力承担，像Thomastown去年增长就8 ％。
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Harcourts Victoria执行官兼代理Sadhana Smiles说，这一地区已经吸引了很多购房者的兴趣。
“Thomastown 和 Epping在2014年将蓬勃发展， ”Ms Smiles说。
“我们直到十二月底才结束拍卖......在Thomastown投标的数量大幅增加。”
“不论何时竞标，价格都具有竞争力。 ”
Thomastown房屋的中位价为38.8万，而单元房价格为29.6万。
RP Data的维多利亚市场Robert Larocca说，50万至75万的市场将会强劲增长。
“三到五年需要留意墨尔本内西区， ”Mr Larocca说。
“内西区的Newport和Yarraville - 被低估了好几年的两个地区。”
Ms Smiles说，像Glen Waverley 和 Berwick这样的地区 在十二月底表现也不错。
Ms Smiles 说，低利率就意味着房地产的上升趋势仍在继续。
然而，Greg Hocking Real Estate主管Greg Hocking说，墨尔本富裕的近郊区从低利率中。
“越是富裕的郊区才能看到因为较低利率回升的信心，”Mr Hocking说。
Mr Hocking表示，内东和东南郊，如Camberwell, Toorak 和 Hawthorn这些地区的价格上升了10 ％至15％。
但他说，在内湾区域，如墨尔本湾的Garden City仍然估值偏低。房屋价格为80万。