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最近美国楼市的复苏要感谢一群外国人：他们购买高端房地产，用大笔现金完成，不需要依赖银行债务融资房款。没错，他们就是在美国置业的中国业主。
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对于刚刚起步的美国楼市而言，外国人对美国住宅房地产的成为亮点，而且这个趋势没有衰退的迹象。
据全美地产经济协会（NAR）上月的数据显示，最近几年来中国买家美国住宅的增速在外国人中最快。截至3月底的12个月中，非美国居民业主的住宅房地产购买额达到825亿美元，中国业主的份额上升到11%，尽管加拿大人仍然以24%位居首位。外国业主购买的美国房屋主要集中在佛罗里达州，得克萨斯州，亚利桑那州，加利福尼亚州和纽约州。
给孩子提供进入的教育机会是驱动中国在美国置业的最重要原因。一位受访的房屋中介CathyZhao说：“对他们而言最重要的东西是教育，当价格降到他们认为的低点后，中国买家就认为现在是选购邻近好房产的机会”。
除了给孩子提供教育机会之外，中国置业者认为美国房地产是分散的不错选择。NAR经济学家Jed Smith说：“有越来越多的中国富人在美国置业分散组合。便最近几个月美国楼市出现反弹，从角度看房产价格仍然是有吸引力。”
去年外国置业者平均购房支出超过400,000美元，这个数字是美国当地置业者平均规模的两倍。由于外国买家没有美国的信用记录，这导致他们往往选择足额，或者是全款支付。
房地产公司Corcoran集团执行官Pamela Liebman说：“由于外国人没有美国的信用记录，中国买家往往全额现金交易，这使得销售过程非常迅速。”
Liebman说他的公司今年接待的中国客户比过去任何一年都要多。Cathy Zhao则透露中国人通常选择非常大的住宅，富裕的中国买家偏爱那些能让几代人居住在同一屋檐下的项目。