在追踪的全球23个国家中,18个国家的房地产价格在上。首位是美国。根据元旦前夕发布的Case-Shiller指数,截止2013年10月,去年美国房价上了13.6%。房屋价值从2012年3月的低谷上了24%,但是仍比2006年4月高峰时期的创下的价格低20%。
【房天下国际近期热门活动】
2014海外房地产展览会 海外十国百余楼盘1.18齐亮相
截止去年11月份,2013年美国开发商开工的房屋超过100万,为金融危机结束后的第二次高潮。这远低于2006年峰230万,也低于长期平均值150万。美国的房地产正在复苏中,还谈不上泡沫。
美联储决定逐步减少用新发钞票购买债券(也就是减少量化宽松也就是QE的规模),这可能会影响房地产的销售。尽管抵押率上升,但由于较高的债券率,老百姓还是买得起房子的。按照《经济学人》的测算(将房价与长期和个人收入的平均数进行比较),美国的房价接近公允价值。
截止10月份,英国的房价以三年来最快的速度上,使人担心出现房地产泡沫(以及随后的泡沫破灭)。尤其是伦敦,房价上了12%。按照测算,相比和个人收入,英国的房价有些高估,但英国房价之所以没有经过美国那样大规模的下滑,主要原因是英国房地产的供给比较紧张。2010年,英国政府放弃了房屋建设目标。对新的家庭构成的预测显示,至2031年,英国每年需建造29万新房屋,但是截止2013年3月,房屋完成率跌至13.5万,为1949年有记载以来的水平。
就欧元区而言,南方差别依然存在。希腊、西班牙和意大利的房屋价格下跌在5% 和 10%区间内。但是爱尔兰的房地产市场已经探底,在过去的6年内,爱尔兰的房地产价格被腰斩,但现在的价格比3月份的低谷高9%。德国的房价(在欧盟,德国住房拥有率,只有53%)以统一以来最快的速度上,但相比和个人收入,房价还是被低估。
巴西七月份将举办,房地产市场一片繁荣。截止11月份,巴西房地产价格在过去的12个月内上13%。将举办2016年奥运会里约热内卢,房价自2008年以来翻了三倍。
在中国,由于过度开发和较低的入住率,人们担心房地产泡沫。按照中国70个城市的官方统计数字,截至去年11月,2013年的房价上升了8.7%。
印度也在走同样的路:在去年的第三季度,印度人口总数超过1亿的15个城市,房地产价格上升了7%。
但是,加拿大看起来成功了控制了房价:尽管那里的房子还是有点贵,但其房地产价格上率已减至3.4%。
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在追踪的全球23个国家中,18个国家的房地产价格在上。首位是美国。根据元旦前夕发布的Case-Shiller指数,截止2013年10月,去年美国房价上了13.6%。房屋价值从2012年3月的低谷上了24%,但是仍比2006年4月高峰时期的创下的价格低20%。
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截止去年11月份,2013年美国开发商开工的房屋超过100万,为金融危机结束后的第二次高潮。这远低于2006年峰230万,也低于长期平均值150万。美国的房地产正在复苏中,还谈不上泡沫。
美联储决定逐步减少用新发钞票购买债券(也就是减少量化宽松也就是QE的规模),这可能会影响房地产的销售。尽管抵押率上升,但由于较高的债券率,老百姓还是买得起房子的。按照《经济学人》的测算(将房价与长期和个人收入的平均数进行比较),美国的房价接近公允价值。
截止10月份,英国的房价以三年来最快的速度上,使人担心出现房地产泡沫(以及随后的泡沫破灭)。尤其是伦敦,房价上了12%。按照测算,相比和个人收入,英国的房价有些高估,但英国房价之所以没有经过美国那样大规模的下滑,主要原因是英国房地产的供给比较紧张。2010年,英国政府放弃了房屋建设目标。对新的家庭构成的预测显示,至2031年,英国每年需建造29万新房屋,但是截止2013年3月,房屋完成率跌至13.5万,为1949年有记载以来的水平。
就欧元区而言,南方差别依然存在。希腊、西班牙和意大利的房屋价格下跌在5% 和 10%区间内。但是爱尔兰的房地产市场已经探底,在过去的6年内,爱尔兰的房地产价格被腰斩,但现在的价格比3月份的低谷高9%。德国的房价(在欧盟,德国住房拥有率,只有53%)以统一以来最快的速度上,但相比和个人收入,房价还是被低估。
巴西七月份将举办,房地产市场一片繁荣。截止11月份,巴西房地产价格在过去的12个月内上13%。将举办2016年奥运会里约热内卢,房价自2008年以来翻了三倍。
在中国,由于过度开发和较低的入住率,人们担心房地产泡沫。按照中国70个城市的官方统计数字,截至去年11月,2013年的房价上升了8.7%。
印度也在走同样的路:在去年的第三季度,印度人口总数超过1亿的15个城市,房地产价格上升了7%。
但是,加拿大看起来成功了控制了房价:尽管那里的房子还是有点贵,但其房地产价格上率已减至3.4%。