悉尼和墨尔本2014楼市依旧看好 10大热点郊区推荐

2013年是澳洲房地产市场在08年的世界金融危机后表现的一年，不少业内人士和媒体都毫不吝啬的用“火热”，“大”，“前所未见”，“全面复苏”来描述这个良好的业绩。在经过三年的艰难挣扎之后，澳洲的房价终于显著回升，购房者竞争激烈，者热情涌动，连海外者也不甘示弱的加入抢购大军，似乎在2013年买房像体育一样成为了澳洲人的全民运动。

政府和市场也不断提供利好让房产市场锦上添花：

-澳洲央行在8月将利息调至2.5%，达到历史新低。

- 失业率处于合理的水平，最到5.7%，低于。

- 澳洲富裕的自营养老金团体的积参与买房。

- 大批涌入的新移民和海外者也积加入了购房大军。

在这一波火爆的地产行情中，悉尼、柏斯和墨尔本的卖家享受了的市场。澳洲的所有城市房产价位平均上了8.3%，其中悉尼飚13.7%，墨尔本上6.1%，柏斯上8.6%。内城区价格在150万澳元以下的别墅和70万澳元以下公寓这两种物业尤其受购房者欢迎。

放眼2014年，澳洲的房地产业内人士依然继续看好悉尼和墨尔本。因为在这2座城市，可供建造物业的土地供应有限，特别是还有着严格的限制。想要住在悉尼和墨尔本的购房者和租房者也日益增长，众多行业在支撑着这些地区的发展。在这里，高需求、购房者爆棚的信心和不断增长的高房价将会蔓延至更多蓝筹郊区的物业，而边远地区的物业则将会更加实惠。

下面为您推荐几个在2014年值得密切关注的郊区

悉尼

1) 邦迪海滩 Bondi Beach：这里可能是悉尼最的旅游胜地之一，成千上万的年轻富裕的澳人和长住海外的精英人士将会不计价格的在紧邻海滩的地段。

2) Coogee 海滩：不像邦迪海滩的繁华，Coogee 海滩吸引了不同类型的者，有内城职工和爱好乡村风情的海滨物业的人士。

3) Kirribilli ：这一地区坐拥城市和海港美景，Kirribilli是富裕的城市职工的，他们可以在工作之余在桥上踱步。虽然那里高楼大厦林立，停车位稀缺，但是您一旦找到一套各方面都令人满意的单元房，人们就会纷纷抢购。

4) Cremorne：非常适合北区在职人士，集众多优点于一身，紧邻海港，安静祥和，出入城市便捷，咖啡馆和商店云集。

5) Balmain：值得的内西区，有着风格迥异的生活方式，乘坐海港的渡轮十分方便，出入城市便捷。

墨尔本：

1) Kingsbury：这个Reservoir区的北部郊区是2013年墨尔本房市表现的郊区。在过去一年里，其房产增值了13万1421澳元（上升了30.2%），房屋中位价达56万6589澳元。距离墨尔本市仅14公里，有一条电车线路。

2) Maribyrnong：墨尔本的又一个北部内城郊区，在2013年，这里的房屋中位价值大增12万9689澳元（上升19.5%）至79万4452澳元。该区交通便利，还有优美的Maribyrnong河流穿过，风景宜人且房价适中。

3) Abbotsford：墨尔本东部内城郊区，环绕着墨尔本的雅拉河，到墨尔本市仅5公里，交通便利。该城区内还有设施完善的公园和球场，也是近年来火热的公寓开发地段，自住和都很适合。

4) Glen Waverley：墨尔本东南区的名校区，也是一个华人社区较集中的郊区。Glen Waverley在2013年售出的房产总价值超过了4亿321万澳元，这一惊人的交易总量甚至超过了墨尔本中位价最昂贵的Toorak区。该区的房屋中位价为76万500澳元。还有很多积寻求进入该区的家庭正在努力寻找他们的屋子。

5) Williams landing和Truganina：实惠的墨尔本西部别墅区。在6月新火车线路的开通，从这个相对年轻的西部郊区乘坐火车到墨尔本市区只需不到30。相比交通拥挤的东部传统住宅区，这样的通勤时间更加让人心情愉悦。更让这里魅力四射的是，只需花费40万澳元左右，您就可以拥有前后私家花园和独栋别墅，轻松实现您的澳洲梦。

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