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墨尔本最实惠的郊区的房价不久后可能会超出澳洲民众的承受范围。像Thomastown区去年增长率就8％。
维州Harcourts公司执行官兼代理人SadhanaSmiles女士说，这一地区已经吸引了众多购房者的兴趣。
“Thomastown 和 Epping区在2014年将蓬勃发展，”Smiles女士说。
“直到十二月底我们举办的拍卖会才结束。在Thomastown区参与竞拍的人数激增。”
“不论何时竞拍，势必会遇到富有竞争力的高价。”
Thomastown的别墅中位价为38.8万澳元，而单元房中位价为29.6万澳元。
RP Data的维多利亚房市专家Robert Larocca说，价位为50万澳元至75万澳元的房市增长情况将会表现强劲。
Larocca先生说“三到五年墨尔本内西区值得关注。”
“位于内西区的Newport与Yarraville的房价在过去几年里一直被低估”
“该地区离 市的距离较近，当地设施便捷，房价也不高，如果你把该地区的这些因素和东区、东南区相比较，您就会发现该区的房产价值不容小觑。”
Smiles女士说，像Glen Waverley 和Berwick这样的地区在十二月底的表现也非常不错。
不过她表示，过去几年房市一直不太景气，没有经历过房市繁荣。
她说道，“我们现在已经能够看到市场呈现上升的趋势，”
“现在的情况比去年同期好了很多。”“房市情况稳中有升。”
Smiles女士指出，不过由于失业率不断攀升，还应对房产市场抱持谨慎的态度。
她说道：“2013年下半年房市开始走高。”“我们公司的周六的拍卖清盘率一直为之在70%左右。”
“和往年一样，我们举办的拍卖会一直持续到12月份的上周。我们有很多的办事处在12月份取得了有史以来成绩。”
Smiles女士说，低利率意味着房市仍将保持上升趋势。
然而，Greg Hocking Real Estate房产公司的主管Greg Hocking先生说，墨尔本富裕的内城区从低利率中。
“因处于低利率的环境，越是富裕的郊区，就越是能看到回升的信心，”Hocking先生说。
“而背负贷款的地区，将会因经济问题而倍感负担。”
Hocking先生表示，内东区和东南区，如Camberwell, Toorak 和 Hawthorn这些地区的房价上升了10％至15％。
但他说，在内湾地区，如墨尔本海港的Garden City的房产价值仍然被低估了。该地区的房屋中位价约为80万澳元。
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