海外置业对于国人来说依然是个新兴项目,在置业前亦有不少误区需要注意,譬如不少人以为在海外置业就可以移民的观点就是不正确的。
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以加拿大为例,要用1000万人民币作为移民的费用,其中只有25%的资金可用于房产,另外75%必须用于当地的产业或者解决劳务雇佣问题。故此,置业只是作为移民海外的其中一步,而买楼并不代表可以移民。
温哥华、多伦多、伦敦、悉尼等城市均是国际化的城市,不仅只是靠华人移民与华人社会去支撑。当地除了本地人的需求外,还会有不少的国际企业进驻,金融、经济、文化等精华汇聚于此。鉴于其国际性的需求,使移民的政策收缩,海外置业的市场也不会因此受到打击。
置业不可以盲目,而是要分析目标国家的经济周期。如果在接近点入市,是否还有机会就难以判断了。澳洲目前的经济状况良好,但其贷款利率很高,超过7%,因此假如不存在刚性需求,而仅仅出于纯的目的,在澳洲置业的和还贷压力会比较大。新加坡的楼市与香港相似,楼价一直都很高,再者因为国家小,其布里斯班别墅房地产市场始终有需求。
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置业不可以盲目,而是要分析目标国家的经济周期。如果在接近点入市,是否还有机会就难以判断了。澳洲目前的经济状况良好,但其贷款利率很高,超过7%,因此假如不存在刚性需求,而仅仅出于纯的目的,在澳洲置业的和还贷压力会比较大。新加坡的楼市与香港相似,楼价一直都很高,再者因为国家小,其布里斯班别墅房地产市场始终有需求。