海外置业市场盘点：2013年澳洲各城市房价平均上10%

经过悉尼12月的几场拍卖之后，结果表明，悉尼是2013年各都市中房幅的一个城市。

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根据RPData-Rismark于周四公布的每月房价数据显示，这是4年来势的一次，上了14.5%，中位价达到65万5250澳元。

来自Concord West的房价上超过了都市9.8%的平均水平，Steve Biviano先生就是该地房价上的受益人之一。

当Biviano先生在12月以106万5000澳元售出他于2011年10月以81万5000澳元购入的建于20世纪50年代的翻新3房住宅时，他十分高兴。“这个价格让我惊喜，但是我相信这个区的房价还会更高，”他说，“我很高兴。”

他说虽然房价已经超出控制范围，但是他仍然希望能与妻子和两个孩子住进这一区的更大的房子。

Raine &Horne Concord公司的老板Paul Pettenon说，Biviano先生房子的销售结果就是内西区房价快速增长的一个例子。

根据周四发布的数据显示，紧随悉尼之后的是珀斯和墨尔本，这两个城市分别上了9.9%和8.5%。

悉尼的别墅价格上了15.2%，相比之下，单元房价格上了11.6%。

去年，布里斯班每个都市房价上了5.1%，堪培拉上了3.5%。霍巴特和阿德莱德是同期表现最差，分别只上了2.2%和2.8%。

低利息推动更多的者进入房产市场，导致市场上购房者稀缺。悉尼不仅是房幅的，也是房价最贵的城市。住房中位价几乎超过墨尔本10万，墨尔本市房价第二高的城市。

“人们抓住低利息的机会贷款买房，”RP Data资深调查分析员Cameron Kusher说。

他说，就市场的势头和需求而言，今年悉尼房价有望继续增长。

“悉尼的房产超高，对别墅而言，有20%的资本增长，单元房的总是17.2%，目前市场上没有很多房产能达到悉尼这样的。”

去年大多数情况下，悉尼的拍卖清盘率都很强劲，使得中房产市场房价上了15%，大多数房价实惠的郊区也上了12.4%。

在新南威尔士州，者涌入房产市场导致了原本通过借贷买房的购房者数量大大减少，9月份降到新低6.8%，10月份的时候有所上，达到7.4%。

当前的财政部长Mathias Cormann对房价上不予置评。

而反对党的Chris Bowen认为政府解体住房供应理事会对购房者来说不是好消息——这个机构负责监控住房支付能力。

他说，反对党已经设立了参议院委员会来监控住房支付能力。