【海外置业】英国房地产的分析

现在越来越多的家长为了自己的子女能在国外收到良好的而在海外购房置业。就拿英国来说，如果只是让自己的子女去英国留学，留学费用及住宿费用等需要的是一大笔钱。如果是移民英国，然后在英国购房置业的话，不但省下留学所需要交的一大笔费用，而且还能获得。

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英国房产相比较其他国家而言，有着以下：

1.无资本利得税：在英国，当您作为海外者对所持物业进行二次出售时，房屋部分无需缴纳资本利得税（或称物业税）, 作为海外者，期房也可随买随卖，进行预售权转让；英国当地居民通常需缴纳房产部分 24%的高额税收。

2.持有成本低：相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税；

3.高：伦敦房产每年大约在5%-7%，相对上海本地房产2%的是高的；

4.&使用实用面积计价：就英国物业来说，房产均为交房，厨卫家电配齐，报价均以实用面积计算；

5.低利率贷款：就中国、澳大利亚等国高贷款利率（7%左右）而言，英国贷款利率大约在3%-4%的区间；作为海外者，可申请到70%的贷款，并且可在时间内可以只还息不还本。

6.空间：据悉，全球40%的富豪在伦敦都持有房产，因此使经济在衰退的情况的，其楼市依然坚挺，且能在短时间迅速恢复。