免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
“岛屿的魔力如同梦幻逐渐笼罩了我。”1956年，《希腊三部曲》的作者杰洛德·杜瑞尔描写自己在希腊西北沿岸的科孚岛度过的孩提生活时，这样写道。
近几年来，对诗意盎然的希腊岛屿生活的描述已经不再停留在杰洛德·杜瑞尔的回忆录中，而是出现在了海岛经纪人的网页上。鉴于希腊经济正处于停滞状态，数十个私人岛屿接二连三地被挂上网站待售。
克里斯·鲍斯韦尔对地产市场了解，作为房产经纪公司的创建者，他已经在迪拜的朱美拉棕榈岛成功完成了100笔交易。他说，目前希腊岛屿处于供大于求的状态，这是个的买入机会。
“岛王”维拉迪经营着国际私人岛屿置业公司VladiPrivate Islands。他说，很少有人能够抗拒在茫茫大海中拥有一片私人净土的诱惑。
亟待优化的购岛程序
在希腊人急需现金的情况下，个人购买“人间天堂”在当下不仅成为了可能，而且实现这个可能所要支付的价格很合理。不过，使这样，岛屿的成交数量也比人们预想的要少得多。这是因为在购岛过程中，牵涉到为繁琐的官方程序。这让潜在买家们觉得太过麻烦；还有一些人尽管开始了这些程序，但因为其中的耽误与拖延而最终选择了放弃。
维拉迪说，希腊政府部门的审批过程被认为是抑制私人在希腊购岛的因素。比如说，来自法国的买家对一个名叫Trinity的岛很有兴趣，但就在他申请第8个许可的时候，实在等不下去而放弃了。还有一个岛，共需要32个购买许可。“你先要去国防部，确保安全因素，然后是农业部、园林部，还要得到来自岛屿所在地的官方许可”。的表格都要用希腊语填写，而且，集齐这些表格大概要花上一年半的时间。
不过，完成这一系列的程序是“不可能的任务”。事实上，这些程序只是对外国人不太友好。毕竟，对于希腊人来说，保护这些风景秀丽的岛屿，使其免遭不合理的开发是相当重要的。
某全球岛屿公司的网站上挂出了17个希腊岛屿的待售信息。该公司的创始人兼CEO 克里斯·克罗洛夫提到了其他官僚主义问题。有些地点具有重大历史意义，所以购买者要得到当地历史机构和考古部门的额外许可。在这样的情况下，在施工范围和施工强度方面，官方都会有的限制。“就每英亩平均售价来说，有些岛的性价比还是很高的，不过你可能只被允许在岛上建5栋别墅。但如果真这么做，你又很难在转手时把本钱收回来”。
希腊某公司的CEO 伊赛艾斯说，促进私人购岛便捷化将会“为者们提供一个友好的商业环境”，并且政府部门已经决心“从者的角度出发，简化购岛申请程序与手续”。比如说，在曾经管控严格的边界地带买地、买岛，现在已经容易多了，这也给潜在买家们提供了更多选择。政府部门同样对在当地购买房产超过25万欧元的非欧盟居民提供5年的可持续居住许可证。
一家国际地产经纪公司的总经理西奥也认为，局势已经有了的改观。“政府已经在尽力协调各个部门，为购岛程序的简化做出努力”。他建议，潜在的买家应与当地的承包商，包括建筑师和项目经理们建立良好的关系。不过，如果有关当局放宽了相关政策，这些条件也许不会成为必需。这样一来，让杰洛德·杜瑞尔以及成百上千万人如此着迷的岛屿很快就可以为更多的人所享受了。