新泽西7%房屋待法拍 全美第二高

美国各地进入法拍程序的房屋，数量已减至几年来点，可是新泽西州法拍屋积压问题始终无法解决，使新州房屋将近7%仍处于法拍程序，比率高居第二，仅次于佛罗里达州的7.1%。 

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新泽西州也有10.6%的房屋拖欠房贷至少90天，比率之高在全美也排名第二。

新州法拍屋比率这么高，主要是因为法拍程序拖得很久，以及有待处理的个案严重积压。

新州房地产业顾问欧图说，美国约有75%地区明年夏天就可以清除积压的法拍案件，新州却可能拖到2015年春天。

新州的法拍程序通常平均耗费200至400天，可是由于新州曾冻结法拍程序，导致严重积压，现在一个案子平均得拖上大约1000天才能处理完毕。

新州接近纽约市的富裕郊区情况较好，可是纽瓦克、翠登等城市，以及更外围郊区和乡区，包括北部的萨赛克斯郡和南部的康柏兰郡，法拍衝击最严重。

2012年重创海洋郡和孟莫斯郡的“珊迪”超级风暴，也使许多房屋受到严重损害流于法拍，更是雪上加霜。

新州本月宣布不再受理申请联邦法拍救济金，因为它从联邦问题资产救助计划获得的3亿多元经费已将近用尽。

有关官员正试图在纽瓦克和尔文顿推动利用土地征用权，接管债务超过房价的溺水房贷。这种做法让市政府有权力绕过房贷合同接管贷款，降低债额后再归还屋主。华尔街、房地产业和华府都激烈反对这种做法。

新州瑞丁港居民汉弥尔顿陷入法拍程序已一年多，他表示家人非常害怕，担心随时被扫地出门。