免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
一份报告显示，房价下跌和利率下调使全澳有388个城区和城镇，买房比租房更便宜。RP数据的报告表明，澳洲现有388个城区的一般住房是购买比租住更实惠。
据澳新社消息，根据RPData的买房和租房对比报告，如果购房者愿意并有能力每周多付抵押贷款超出的50元，能够买房的区域可上升到1419个。
【房天下国际近期热门活动】
2014海外房地产展览会 海外十国百余楼盘1.18齐亮相
RP Data国家研究机构主管劳利斯（Tim Lawless）说，房价大幅下降和很低的利率为想购买物业的租房者们创造了新的机会。
他说：“对于许多购房者，现在可能是再次入市或置业的一个好时机。”
在RP Data8月份报告中，买房比租房更实惠的城区仅有238个城区。
劳利斯表示，报告结果突显抵押贷款利率的调整对市场住房负担能力的巨大影响。
但希望抢购传统独立住房的买家会感到失望。在买房比租房便宜的388个城区中，公寓占了约75％。报告发现，在各城市，尤其是公寓式房屋，比支付抵押贷款更贵。
昆省（147个区）和纽省（88个区），为租房者买房提供了机会。然后是南澳（48个区）、西澳（44个区）、塔省（30个区），维省（17个区）居第6位。
RP Data显示，在偏远地区买房是最有利的，占买房比租房便宜地区的三分之二。
悉尼买房可支付得起的41个城区中包括拉甚卡特斯湾（Rushcutters Bay）、岩石区（The Rocks）和麦格理菲尔兹（Macquarie Fields）。而相比较，墨尔本只有3个价格实惠的城区，包括多克兰兹（Docklands）、卡尔顿（Carlton）和艾伯兹福德（Abbotsford）。
布里斯班可负担得起的42个城区中包括毅力谷（Fortitude Valley）、奥克斯利（Oxley）和市。
RP Data调查的和还贷款比较，是按照5.9％的贷款利率来计算，不包括额外买房和养房开支，如市政税、土地税、印花税，物业费或维修费。
不过该报告被行业人士批评其“理论”计算和实际情况没有什么关系。
买方支持者卡甚莫尔（Catherine Cashmore）表示，报告上的数据说墨尔本艾伯兹福德的单元房中值是360,868元，而是每周475元。而实际上，这个价格会只能买一居室的单元房，而这样的能租到一个两居室的较小独立住房。
尽管近期一些省会城市房价有所回升，房屋价值从2010年的峰值下降了6％。
【更多精彩资讯点击】
豪宅原房主离婚贱卖房产 中国商人“趁虚而入”
最幸福购房者：塔州置业者将获3万元补助
2014年悉尼五大购房热门地区大盘点
墨尔本热荐项目：墨尔本Sanctuary公寓（详情相册）
项目价格：38.3万澳元/套
项目特色：宜居生态地产,地产,教育地产
物业类型：公寓
项目介绍：比邻商业，坐享精致河畔公寓生活。世纪精美的一居室、二居室、三居室公寓，配套的管理区域，壮观的梯田景观，让您的心灵远离尘嚣。体验宁静的世外桃源生活。这儿已经成为墨尔本精英人士的居家。结合豪华的五别墅设施，匠心独具的设计，相得益彰的城市河畔景观，以及人性化的住宅设计。
项目配套：设施包括：健身房，屋顶泳池以及公园一应俱全。邻近的维多利亚花园购物有Hoyts电影院，墨尔本绝妙的体育专区，包括MCG，里士满区的 零售店。已经墨尔本的和。
交通状况：距离商业仅3.5公里，离北里奇蒙德火车站1.9公里。离购物，餐馆1.5公里，距离学府墨尔本仅5.9公里。
墨尔本Sanctuary公寓（详情相册）咨询热线：400-890-0000转23109
墨尔本Sanctuary公寓（详情相册） 外景图
墨尔本Sanctuary公寓（详情相册） 外景图
墨尔本Sanctuary公寓（详情相册） 样板间
墨尔本Sanctuary公寓（详情相册） 样板间