诱人 留学澳洲先买房

从2003年开始，大批海外人士不断涌入澳大利亚，留学澳洲群体不断增加，一般孩子出去留学的，都是家庭条件比较好的，澳洲留学生很多，他们要在留学期间租房，而不同于国内按月结算的租房模式，在国外租房是按周结算的。平均市的房租为每周单间350澳币，折合成人民币就是一笔不小的数目了。

教育部长Chris Bowen预测：2020年，留学澳洲的学生数量将从2012的40.2万增加至52万。澳洲有望在2020年增加11.7万比目前人数多出30%的留学生。这些留学生不仅将创造巨大的文化效益，更将创造惊人的经济效益。

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一般能够留学澳洲的孩子除个别公费生，以及全额奖学金的学生以外，都是家庭条件比较好的，所以家长们考虑到房租那么高，还不如买房了。留学生是可以买房的，不论是以父母的名义，还是自己的名义。无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。

从2013年开年上海、深圳、北京、广州等各大一线城市的统计数据来看，来电来访数量和成交量的增加都在表明，澳洲房产仍然是国内、移民安家及留学生自住三大类群客户中海外置业的首眩

“中国客是很好的购房榜样，因为他们很明确自己想要什么，他们不会受到情感因素的影响。”新州和维州发展执行长John Carfi说。中国目前80% 的高净值个人会选择低/中度风险的产品。他们海外物业以期分散风险，实现资产的合理配置和稳健增值。

澳洲稳定的政治和经济前景，稳定的，使澳洲房产成为中国者眼中的“香饽饽”，而中国客又成为了澳洲当地的“风向标”，推动澳洲房产发展。

此外，新移民也是澳洲房产的强劲推动力，留学澳洲群体增多更是促进了澳洲房产发展。根据澳洲统计局ABS提供的数据，去年有17,580名中国人来澳洲定居，比2011年增加了11%，与2010年相比，增加了近20%。地产商和分析人士认为，这是由于澳洲联邦政府去年实行的旨在吸引富裕亚洲移民的快速签证的影响。大批新移民进一步刺激了澳洲的住宅市场。

在澳洲置业的统计学分析中，留学澳洲置业群体的上升比例也非常快。当前，中国留学生已占澳大利亚的留学生总人数的比例已超过20%，大多数留学生家长为孩子在附近购买物业，通过“以房养学”，不仅“零负担”地帮助孩子完成了高等教育，还获得不少的额外收入。

买房子的学问大

购买住房时，好的地理位置和房子的质量最关键。无论是买新房子或二手房，找到一个可靠的房地产经纪人十分重要，通过朋友介绍一位当地人，由他介绍房地产经纪人。在留学澳洲中，买房子前，先做好攻略，制定一个可行的目标，这可以节省你和房地产经纪人的时间。

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项目价格：38.3万澳元/套

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