置业澳洲和置业美国的相似点:
1、从居住环境、气候、政治制度、文化设施说:澳大利亚和美国都是最适合人类生活的国家,他们都拥有最稳定的政治制度,宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的文化设施、高度文明繁荣的社会制度和包容开放的社会风尚。
【房天下国际近期热门活动】
2014海外房地产展览会 海外十国百余楼盘1.18齐亮相
2、从房屋的性价比说:澳大利亚的房价和美国的房价与北京、上海、海南房价相差无几,同样的价格在美国和澳洲买到的是净面积和房。
3、从门槛说;澳洲和美国的房地产门槛低,澳洲政府和美国政府鼓励外国人,任何国家的人都可以在澳洲和美国置业。海外人可获得70%房地产贷款额,交房后才开始按揭还款。
4、从房产市场说:澳洲房产和美国房产历史悠久,市场成熟,是世界上非常安全的房产市场。每位客户的购房信息将保密,购房资金有独立信托账户管理,受当地律师协会监督,而不汇入开发商账户,直接交房获得产权证并验收合格后,律师方将房款交由发展商,安全且无任何风险。其房产近40年来平均每七至十年可增值一倍,每年近8-10%稳定的房产增值。其房产市场的需求远高于供应,年一般维持在6-8%左右,房屋基本每年呈5%的趋势递增。
5、从房产产权说:澳洲房产和美国房产均为,私人财产神圣不可侵犯,受法律严格保护,可世代传承。
7、从购买数量上说:澳洲房产和美国房产均没有对房产购买数量进行限制。
8、从产权取得时间说:澳洲房产和美国房产均是在现房交割时取得产权。
9、从定金付款条例说:定金需在签合同时交付总房价的10%。
10、从法律保障说:澳洲房产和美国房产的法律制度非常健全,有专业律师维护业主的切身利益。
11、从信用体系说:澳洲房产和美国房产完善成熟,发展商诚信度较高。
12、从物业管理说:人性化、水准高,房屋折旧少。
13、从买卖自由度说:私有制产权随买随卖,无论是美国现房还是澳洲期房。
14、从贷款利率说:澳洲房产跟美国房产的贷款利率一般可以分为可变利率(variable rate) 和固定利率 (fixed rate)两种。
15、从房地产特点说:社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、稳定、租赁市场活跃。从长线来看,在美国房地产风险低、稳定、高。
16、房屋出租率说:澳洲和美国是世界移民国家之一,租赁市场非常活跃而且发展成熟,与租赁方面相关的法规相当完善,澳洲住宅空置率为2%~4%左右,美国为2.8%。
置业澳洲和置业美国的不同点:
1、澳洲的房产很多都是期房,也就是所谓的“楼花”,购买楼花的优点是:可以按照自己的喜好来选择,像灯具、地毯、洗碗机等。,还可以腾出时间来为的住房抵押贷款存钱。买楼花签合同时,只需要交纳一笔定金,而余额要等到房子全部建成后才一并付清、这当中可能有几个月甚至几年的时间。
不利因素:市场价格的可能回落,以及房产交付期的拖延。澳洲人只工作5个,所以建房进度会比较慢),有时,拖延可能长达好几年。显然,一般人无法忍受如此漫长的等待。此外,买楼花时也很难想象自己的楼宇到底是怎么样的。
美国的房产都是现房,而且都是的,是看得见摸得着的,购买者无需忍受交纳房屋定金后,等待漫长而又不定的交房期。
2、美国有房产税,澳洲没有
3、还款方式:澳洲在期限内可以选择“每月只还利息,不还本金”的方式。
5、遗产税:美国有,澳洲无遗产税
6、买房优惠上:澳大利亚本士居民或居民置业政府补贴7.000澳元,豁免部分购房印花税及贷款印花税
7、美国的房子是可以砍价的,有专门的房产经纪人负责砍价,澳洲的新房是不可以砍价的。
8、房屋质保:澳洲的房地产开发商会有7年的结构担保;美国是4-10年,根据不同的开发商而定。
9、美国房价高的房子一般邻近好学区,因为此处房子增值快,澳洲则没有。
最最关键的是澳洲房产目前的价格已经是非常高位了,但是美国还处于低位。
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1、从居住环境、气候、政治制度、文化设施说:澳大利亚和美国都是最适合人类生活的国家,他们都拥有最稳定的政治制度,宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的文化设施、高度文明繁荣的社会制度和包容开放的社会风尚。
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2、从房屋的性价比说:澳大利亚的房价和美国的房价与北京、上海、海南房价相差无几,同样的价格在美国和澳洲买到的是净面积和房。
3、从门槛说;澳洲和美国的房地产门槛低,澳洲政府和美国政府鼓励外国人,任何国家的人都可以在澳洲和美国置业。海外人可获得70%房地产贷款额,交房后才开始按揭还款。
4、从房产市场说:澳洲房产和美国房产历史悠久,市场成熟,是世界上非常安全的房产市场。每位客户的购房信息将保密,购房资金有独立信托账户管理,受当地律师协会监督,而不汇入开发商账户,直接交房获得产权证并验收合格后,律师方将房款交由发展商,安全且无任何风险。其房产近40年来平均每七至十年可增值一倍,每年近8-10%稳定的房产增值。其房产市场的需求远高于供应,年一般维持在6-8%左右,房屋基本每年呈5%的趋势递增。
5、从房产产权说:澳洲房产和美国房产均为,私人财产神圣不可侵犯,受法律严格保护,可世代传承。
7、从购买数量上说:澳洲房产和美国房产均没有对房产购买数量进行限制。
8、从产权取得时间说:澳洲房产和美国房产均是在现房交割时取得产权。
9、从定金付款条例说:定金需在签合同时交付总房价的10%。
10、从法律保障说:澳洲房产和美国房产的法律制度非常健全,有专业律师维护业主的切身利益。
11、从信用体系说:澳洲房产和美国房产完善成熟,发展商诚信度较高。
12、从物业管理说:人性化、水准高,房屋折旧少。
13、从买卖自由度说:私有制产权随买随卖,无论是美国现房还是澳洲期房。
14、从贷款利率说:澳洲房产跟美国房产的贷款利率一般可以分为可变利率(variable rate) 和固定利率 (fixed rate)两种。
15、从房地产特点说:社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、稳定、租赁市场活跃。从长线来看,在美国房地产风险低、稳定、高。
16、房屋出租率说:澳洲和美国是世界移民国家之一,租赁市场非常活跃而且发展成熟,与租赁方面相关的法规相当完善,澳洲住宅空置率为2%~4%左右,美国为2.8%。
置业澳洲和置业美国的不同点:
1、澳洲的房产很多都是期房,也就是所谓的“楼花”,购买楼花的优点是:可以按照自己的喜好来选择,像灯具、地毯、洗碗机等。,还可以腾出时间来为的住房抵押贷款存钱。买楼花签合同时,只需要交纳一笔定金,而余额要等到房子全部建成后才一并付清、这当中可能有几个月甚至几年的时间。
不利因素:市场价格的可能回落,以及房产交付期的拖延。澳洲人只工作5个,所以建房进度会比较慢),有时,拖延可能长达好几年。显然,一般人无法忍受如此漫长的等待。此外,买楼花时也很难想象自己的楼宇到底是怎么样的。
美国的房产都是现房,而且都是的,是看得见摸得着的,购买者无需忍受交纳房屋定金后,等待漫长而又不定的交房期。
2、美国有房产税,澳洲没有
3、还款方式:澳洲在期限内可以选择“每月只还利息,不还本金”的方式。
5、遗产税:美国有,澳洲无遗产税
6、买房优惠上:澳大利亚本士居民或居民置业政府补贴7.000澳元,豁免部分购房印花税及贷款印花税
7、美国的房子是可以砍价的,有专门的房产经纪人负责砍价,澳洲的新房是不可以砍价的。
8、房屋质保:澳洲的房地产开发商会有7年的结构担保;美国是4-10年,根据不同的开发商而定。
9、美国房价高的房子一般邻近好学区,因为此处房子增值快,澳洲则没有。
最最关键的是澳洲房产目前的价格已经是非常高位了,但是美国还处于低位。