澳洲购买期房楼花为何风险小?

在澳大利亚，外国人只能购买期房，二手房购买时有限制的，如果澳洲留学生购买二手房，也只能自住不能出租，而且毕业之后必须要把这些房子卖掉。如果买一手房是没有这些限制。

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很多中国人澳洲房产，都会炒楼花，楼花是指在房产尚未动工前签下买房合同，根据澳洲法律规定，购买澳洲房产签合同时，订金不能超过10%，而这10%的澳洲购房预付款会汇到一个澳洲房产律师的信托账户中，等待结算，所购澳洲房产建筑期内，任何订金款项都不会汇入销售商/发展商的账户中。

在施工工期长的澳大利亚房地产项目中，澳洲房产购销合同里通常都会安排买家支付的澳洲房产订金作其他,以提供的。

关于这个汇报的归属问题，有关澳洲房地产购销合同的条款会详细列明，汇入款的利息是归买家所有，还是澳洲房产买家与销售商/发展商共同均等拥有。

由于未交房前的澳洲房产定金并没有交给开发商，当然这笔资金也就不存在风险。

项目价格：38.3万澳元/套

项目特色：宜居生态地产,地产,教育地产

物业类型：公寓

项目介绍：比邻商业，坐享精致河畔公寓生活。世纪精美的一居室、二居室、三居室公寓，配套的管理区域，壮观的梯田景观，让您的心灵远离尘嚣。体验宁静的世外桃源生活。这儿已经成为墨尔本精英人士的居家。结合豪华的五别墅设施，匠心独具的设计，相得益彰的城市河畔景观，以及人性化的住宅设计。

项目配套：设施包括：健身房，屋顶泳池以及公园一应俱全。邻近的维多利亚花园购物有Hoyts电影院，墨尔本绝妙的体育专区，包括MCG，里士满区的零售店。已经墨尔本的和。

交通状况：距离商业仅3.5公里，离北里奇蒙德火车站1.9公里。离购物，餐馆1.5公里，距离学府墨尔本仅5.9公里。

墨尔本Sanctuary公寓（详情相册）咨询热线：400-890-0000转23109

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