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很多有刚性需求的购房者受到了信贷紧缩政策的阻碍。据称，谨慎的居家态度仍然抑制着澳大利亚住宅建筑领域的支出，尽管许多准买家还受到信贷紧缩政策的阻碍。
澳大利亚房地产协会（HIA）表示，缺乏贷款及财务收紧阻碍着新房建设以及较大改造活动的继续进行。
HIA经济学家戴尔（HarleyDale）说：“住宅建筑业目前还是受到抑制和约束的。住宅开发商进一步收紧的信贷政策、高比例且低效的税务以及对新建住房的过度监管，扼杀了澳大利亚经济中所固有的高速增长。”
“较低的利率在创造更有利的住宅建筑活动环境方面正在发挥作用，但联邦政府的行动仍是持续复苏的关键，”他解释说。
“但是如果住宅建筑行业能重新平衡澳大利亚的经济增长，那么联邦政府领导必须在范围领域内采取措施，包括减少税收、监管成本、提高银行业的竞争力以及增强工作机制中的灵活性”他补充说。
他指出，在新南威尔士州和西澳大利亚有一些令人鼓舞的短期迹象表明新房建筑行业正在复苏。然而范围内的住房开工率在2013年似乎不太可能有所增长。
HIA预测2013年澳大利亚的住房开工率将趋于平稳，但是新南威尔士州的住房开工率将增长14％，西澳大利亚增长17％。范围内的住房开工率在2014年增长2.5％，在2015年增长2.8％。