房价过高 澳洲置业者平均年龄逐年增长

根据一项数据显示，澳大利亚新州年过40的首套房买家比例为16%。随着澳洲房价的不断攀升，相信这一比例还会继续上升。

生活成本高及飞速增长的房价是导致置业者平均年龄偏大的主要原因。30岁才购买套房的人数比例从2011年的54%增长至2012年的61%。

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育有两名孩子的布朗夫妇（Brown）经历了20多年的租房生涯，他们原本已放弃了购房的梦乡。然而，跌至历史新低的利率、1.5万元置业补贴以及65万元以下新房免印花税等因素帮助布朗夫妇完成置业梦。

据报道，布朗夫妇近日在悉尼Bardia区购买了一所价值43.4万元的三室双层公寓。布朗夫妇首先支付了5%的定金。

然而，这不意味着还房贷是一件轻松的事情。尽管社会趋势是，年纪越大，越多，但房贷行业不会因此而优惠年纪成熟的置业者。

MortgageChoice发言人威廉森（Belinda Williamson）说："银行不能歧视借贷者的年龄，因此，银行会根据个人情况而决定是否给年纪大的置业者批准贷款。

威廉森指出，还贷期限一般为30年。银行想知道，贷款人在退休后是否仍具有还贷能力。所以，银行会考虑借贷者的养老金计划、存款数量及资产状况。

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