11月洛杉矶房价同比上18.8% 复苏态势良好

根据zillow数据显示：2013年11月洛杉矶都会区房价中位为49.35万美元，环比增长0.7%，同比增长18.8%。本月，洛杉矶房价继续保持环比上1%左右的健康发展态势，在美国发展最为迅速的房产市场中占有一席之地。

8月洛杉矶房价同比上22.8% 价格超纽约都会区

9月洛杉矶房价同比上19.9% 学区效应明显

10月洛杉矶房价同比上20.1% 国际买家强势推动

11月，洛杉矶独立屋房价为51.75万美元，环比增长0.8%，同比增长19.3%；公寓价格为41.51万美元，环比上1.0%，同比增长21.2%。

洛杉矶房价持续走高 复苏态势良好

2013年11月洛杉矶都会区房价中位为49.35万美元，环比增长0.7%，同比增长18.8%。

可以看到，洛杉矶房一直处在快速增长态势，在过去的一年中1年中并未有回落迹象。南加大拉斯克房地产主任格林（Richard Green）表示，洛杉矶因为是沦陷跌价的市场，也比其他地区提早复苏反弹，且反弹迹象非常显著，值得者关注。

在zillow评选的美国十大房产最健康城市中，洛杉矶以健康的发展态势以及良好的经济环境成为了该排行榜的第3名，仅次于“硅谷”圣荷西以及旧金山。

独栋屋公寓均有上 公寓更受欢迎

10月洛杉矶独立屋房价为51.75万美元，环比增长0.8%，同比增长19.3%；公寓价格为41.51万美元，环比上1.0%，同比增长21.2%。

本月，随着美国租赁市场进一步火热，公寓以其相对低廉的成本以及美国房屋出租价格的增长等高性价比优势逐渐显现。美国房屋出租价格已经连续24个月增长，一直未有回落。而洛杉矶的房租价格已经达到一个月1,800美元。这一趋势已经吸引到全球者注意并且开始着手。进一步刺激了公寓房价增长。

本月，洛杉矶的区域是湖埃尔西诺区（Lake Elsinore），月达到2.4 %，达到37.7%。该地区如此受欢迎的原因有二：一是洛杉矶房价复苏态势良好，二是湖埃尔西诺学区是加州最以及的公立教育（免费）之一。家长纷纷置业于此，以保证子女接受的教育。

洛杉矶房产在的是可以预见的。再加上对美国经济复苏、房幅的考虑，在洛杉矶的房产现在这个时候被众多人认为是一个可遇而不可求的机遇。