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首先，日本的银行只对购买用于本人或者家族居住的房产提供贷款(并且需要通过审查)。接受贷款的对象必需是日本人，拥有日本国籍的外国人，或者是拥有日本永住权的外国人。许多中国客人购买日本房产时想申请住房贷款，但是根据日本国法律规定，作为申请者不符合条件。所以无法从日本银行获取贷款。
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中国银行的东京分行在以上的情况下，给出的对应也是相同的。对于用于为目的的房地产，在购买金额超过5000万日元的时候才提供贷款。可申请的金额可达50%。申请时需要提交的资料有中国的收入所得证明书、身份证明书、财产状况等具体资料。这些资料需要通过中国和日本双方中国银行的确认才可以。从结果来说，如果购买日本的房产作为目的的话，不管价格多少，要申请贷款都几乎难以实现。方式还是现金购买。
日本的法律规定，一般购房签约时需提交，签订契约之后的一个月内付清剩余的90%款项。付清之后房产的名义变更登记才能进行。
购买时，中介业者收取3%的手续费，名义变更时还需缴纳印花税、有关土地建筑的固定资产税、资料代书费、不动产取得税等税款。
购买日本房产时的贷款问题注意事项
总而言之，购房时除了不动产的金额还需额外准备房价的5%-10%左右的金额用于支付各种费用、税金。这也是日本法律所规定的。
在日本购置不动产之后，买主可以将购买的房产抵押给中国或者日本的银行申请贷款。但是其审核十分严格，通过审核的几率也不高。前文中也提到，日本银行只对日本人或日本公司、拥有日本国籍的外国人或是拥有日本永住权的外国人提供贷款。如果在日本长年拥有公司，作为外国人社长也可以以日本公司的名义申请贷款。
此外，关于日本农田的事项。在日本的法律规定中，日本的农田，耕地只可出售给农民。但是山林、原野等农田以外的广阔土地使是外国人也可购买。要购房时能提供中国的住所，身份证明，在日本的任何地方，购买多少范围的土地都是可能的。