“零成本”留学澳洲 澳洲房产受留学生家长青睐

时下中国，送子女出国留学已然成为一种流行趋势，而澳大利亚作为一个移民国家，拥有来自世界各国的文化元素，其优越的福利体系、高含金量的优质教育每年都吸引着世界各地数以万计的学子留学澳洲。近年来澳洲更是成为中国留学生的热门选择，赴澳人数与日俱增，据了解，中国目前已经成为在澳洲的留学生人数的国家。

那么，送一个孩子到澳洲留学究竟需要花费多少呢？

据粗略统计:留学澳洲，完成高中到研究生学业，大概需要200万元人民币。

这笔庞大的开销几乎耗尽了无数中产人士一生的积蓄，巨大的经济负担不仅给留学生家长带来了压力，同时也直接影响到了留学生的学习生活质量。于是近年来，有不少留学生家长为了减轻子女留学的成本，同时也为子女创造一个良好的学习环境，纷纷选择澳洲房产。据澳洲晨锋报公布数据显示，在最近十年里，澳洲房产位列澳洲钱的方式第二位，仅次于黄金。

澳洲房产稳定、高、产权终身所有，完全可满足国人、旅游、自住、留学等多种用途。澳洲一流的教育体系和平等的移民政策每年吸引着十几万来自世界各地的学生和移民，这无疑是澳洲房产和租房市场长久看好的外在添加剂，也是澳洲房产逐年稳步上升的根本原因。澳洲房产协会统计近百年来的市场数据发现，澳洲房产价值平均每7年翻一翻。下面是几个澳洲房产的真实案例：

丰女士案例

2002年初，在上海做生意的丰女士将儿子送到了澳洲留学。在儿子出行前，丰女士花了不少时间对澳洲的房产市场进行了一番硏究。经过分析后，丰女士认为澳洲的房产市场空间很大，且贷款额度高，风险小，澳洲房产会有，更重要的是解决了儿子的住宿问题。

在从事澳洲房产的朋友的帮助下，丰女士在儿子就读的附近买了一套三卧室的住宅。住宅当时的售价为26万澳元，折合人民币为106.6万元。丰女士的儿子到澳洲后，自己住一间卧室，把另外两间卧室分租给同学，每月有800多澳元的收入，足够每月的生活开销。2006年8 月，丰女士的儿子毕业回国，临走前以33.5万澳元的价格将该房屋卖掉，折合人民币约196万元。

丰女士事后为这笔计算过，房屋升値加上，扣除出售房屋的税费后，共收回约人民币201万元；了106.6万元，收回201万元，净赚了90多万元，等于把儿子留学的钱都赚了回来。

李先生案例

2008年，北京李先生的女儿赴澳留学，其每年的学费约为2万澳币，月生活费为1200澳币，4年学费加生活费共20万澳币左右。黄先生选择在女儿留学的同时在澳洲墨尔本市购置了一套2房一厅的公寓，买入价为45万澳币。女儿留学期间只占用了一个间房，余下的房间用来出租，带来月房1000澳币，4年下来收入达8.4万。在2012年黄先生的房产已增值到65万澳币。4年间黄先生房产增值了20万澳币，加上，黄先生超过28万澳币，不仅留学的费用早就收回，而且还有超过15万澳币的。

而在我们身边也不乏有许多成功的案例，下面是一组近年来国人澳洲房产的真实数据：（此数据由北京傲丰置业集团提供）

1. 15 Oxford St.Petersham

2007年业主85万澳币买进，2009年145万澳币卖出！

2. 1 Loch Lomond Crescent Burraneer

2006年业主100万澳币买进，2009年215万澳币卖出！

3. 42 Cremorne Rd, Cremorne Point

2004年业主250万澳币买进，2009年420万澳币卖出！

4. 61 Ku-Ring-Gai Av, Turramurra

2000年业主185万澳元买进，2009年500万澳币卖出！

5. 3/148 Dean St,Strathfield South

1998年业主29万5仟澳元买进，2009年49万8仟澳币卖出！

6. 10/1 Aston Gdn Bellevue Hill

1992年业主32万澳币买进，2009年98万澳币卖出！

7. 55 Park Rd,Homebush

1992年业主14万3仟买进，2009年250万澳元卖出！

8. 33 Dudley Av. Roseville

1983年业主14万5仟澳元买进，2009年200万澳币卖出！

9. 13 phillips St , Alexandria

1979年业主2万澳币买进，2009年55万澳币卖出！

从上面的这些实例及数据中，我们不难看出，为赴澳留学的孩子购买一套房产，既可自住以拥有舒适的居住环境，又可将多余的房间租给同学以挣取日常生活费用。等孩子毕业，如打算移民，拥有澳洲房产会给移民官留下良好的印象，有助于顺利移民；如打算回国，出售澳洲房产，其增值足可抵消留学期间的费用，轻松实现澳洲置业、免费留学。

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