房市需求旺盛 澳洲房产价格稳定大

国内楼市的不稳定，让越来越多的高净值家庭将目光转往了海外。其中，澳洲房产成为了热门的选择。这是因为澳州是热门的移民国家，而与人口快速增长相对应的是，澳洲房产供应却存在不小的缺口，因此到澳洲房产的巨大。下面简要分析澳洲房产的基本情况及前景。

澳洲房产的背景

仔细分析澳洲近三十年来的房价走势，可以清晰看到，澳洲房价一直呈现出平稳上升的趋势。这与国内房产市场经常受到非市场因素而波动有很大的不同。澳洲的房产价格大多根据市场的需求来变动的。

我们都知道澳洲也是一个幅员辽阔的国家，但事实上，每年澳洲的房屋供应量却不多，远跟不上澳洲人口增长的速度。因此，这也解释了为什么澳洲房价为什么能保持平稳增长的态势。

澳洲房产的“72定律”

了解澳洲房产以往的资料时，很容易发现这样的想象，澳洲房产的价值大概每7年就翻一番！这几年，澳洲房价都以10%的增长率上升，因此实现澳洲房产的“72定律”还是很有可能的。此外，来自澳洲统计局对房产市场的拍卖成功率、拍卖数量这些数据中，大家也可以了解到澳洲房市的火爆。

需求旺盛 澳洲房产看好

前面提到了，澳洲房产的价格是根据市场需求而变动。其中，的房产需求就来自大批涌入的海外移民。我们都知道，在众多移民国家中，澳大利亚凭借着良好的地理环境，完善的福利制度，优越的教育资源，而成为中国，乃至世界实时热门门的移民国家，每年都接收大批来自海外的移民。

以2009年为例，根据澳洲统计局的数据，2009年澳洲净增人口44万，人口增长率创下新高！ 而新移民到来后的首要问题，就是住房问题，因此为澳洲房产提供了旺盛的需求，澳洲房产的前景看好。

目前澳洲的房产现状是，房屋的供应与需求之间存在很大缺口，每年市场新增的房屋数量远不足以满足市场需求。因此，澳洲房价特别是大城市的房价也由此推高，部分普通的工薪因买不起房，而转为租房，间接推动了租房市场的繁荣。

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