洛杉矶华人：国人炒热洛杉矶房价 郊区房价超过市

地处美国西海岸的洛杉矶不仅拥有世界“电影之都”美誉，而且四季气候宜人，经济富裕，成为新移民趋之若鹜的落脚点，其中包括华人移民。去过洛杉矶的中国人都会对洛杉矶华人之多感到惊讶。这里华人商家店铺遍布各地，中文招牌无所不在。目前大洛杉矶地区有华裔人口近百万，华裔比例接近一半的小城市至少有5个。

高档别墅，平均价格仅在10万美元

笔者曾在洛杉矶市东郊的亚凯迪亚市住了数年，那里属于洛杉矶地区的。亚市由于远离洛杉矶市，开发初期人烟，地域开阔，因而建筑形态十分丰富，从别墅、高档公寓到廉租房的各类住房都有，初期房价也十分低廉，带有游泳池，占地一亩左右的高档别墅，平均价格仅在10万美元左右。

但随着城市郊区化建设的飞速发展，过去20多年来富人纷纷逃离市区，促使这里房价节节攀升，反而远远超过市。目前这里的带有游泳池、占地一亩多的独立别墅，使建筑老旧，也价值60万美元以上。

年入20万买独立别墅

笔者认识的一对来自中国大陆的医生夫妇，丈夫为心理医生，妻子是一个护士，夫妇年薪20多万美元。5年前，他们就在本地花费28万购买了一栋面积不大的不带游泳池的别墅，结果赶上了加州地产猛时期，到2002年夫妇俩为了女儿上学方便，以近50万美元的价格将该别墅出售，又以57万美元在笔者隔壁从一对老美夫妇手中购买了一栋占地一亩、带大游泳池的别墅。

这对刚刚退休的白人夫妇对他们的慷慨出价惊喜不已。20年前，这对白人夫妇购买这栋别墅花费不到10万美元，现在他们白住了20年，还赚了37万美元。他们拿着钱迁居到房价更加低廉的华盛顿州去安享晚年了，心里还直感激这些给他们送钱的中国人。

年入5万租房住

笔者的另一位朋友在一家公司工作，年薪5万多美元，但太太从国内出来后没有工作，10岁的女儿正在上，家境比以上两家更差。夫妇俩只好每月花费1500美元，在附近租住一套80多平方米的两居室无家具的公寓暂时安身。面对越来越离谱的高房价，夫妇俩万分无奈，只盼女儿早点毕业，然后逃离这个地区。

华人喜欢聚居，而且是扎堆在教育质量较好的附近。亚凯迪亚市高中是远近闻名的一座教育质量很好的，因此导致许多华人夫妇纷纷迁移到该市，进一步抬高了这里的房价。