澳大利亚移民指南：购房移民环境解析

移民澳洲后，移民大概要注意以下几点：法律法规、租房、医疗、交通等方面。下面一一为大家呈现。

一、法律法规：

1.在澳洲，法律规定18岁以下不能抽烟喝酒,要购买烟酒等类需要出示ID.

2.在澳洲，马路方面是和中国相反的，一律靠左行驶。如果有中国驾照.来澳洲前公证并且翻译下,就可以在澳洲使用，但一旦获得居留权后中国驾照失效，需要重新考驾照。

3.在澳洲持有学生签证的人，如果处于“正常上学学期”期间，可以每周打工20，处于“非上学期间”可以无限制打工。但生意则不在此限之内，因为并非“工作”的一种。

二、租房：

租私人房屋或公寓，房子通常是经RealEstate Agent(地产公司)或直接由业主出租。出租的空房通常会在各大报章上登广告，特别是在周三和周六的ToLet(租屋)及‘Accommodation Vacant(分租)’部份，或者从网络获取信息如Realestate.com，Gumtree.com.au，华人论坛等。您也可亲自到地产公司办事处看出租房子的资料。当您同意在一段时间内租住某一物业，您要签署一份名叫lease的文件。若非完全明白中的各条款和条件，不要签署，因为一旦签署，就有法律的约束性。您也可能要付租房保证金(通常为4周的房租)。在您退租时，如果房子清洁、没有损坏及没有拖欠，保证金会退还。租房时通常要预付2周或4周的房租。

三、医疗：

澳大利亚可能是世界上全民医保做得的国家之一，远远强过美国。澳洲居民有资格加入Medicare并且使用到各种医疗保健服务和计划，如公立医院免费护理、获得出院后看护费用方面的帮助，以及受补贴的药品。可是，国际学生不能享受澳大利亚公民的公共医疗保险制度(Medicare)，在某些情况下，医院的医疗费用可每天600澳币，国际学生要支付医疗费用可能就有困难。OSHC的推出旨在保障国际学生在澳留学期间能够获得适当的医疗服务，又不至于陷于经济困难。澳大利亚移民部要求所有持学生签证者在澳留学期间必须购买OSHC保险。学生签证条件第8501条规定，持有投保OSHC是签发学生签证的必要条件。

澳大利亚移民部警告，不持有OSHC的国际学生将被取消签证。

如果不是紧急的医疗情况，您首先应该联系以为GP或是当地的健康/医疗。

以下是您可获得的部分服务：

1、一般内科：体检、病理(验血)、皮肤检查、营养建议、戒烟支持和血压监测

2、对健康问题和受伤的评估与治疗

3、必要时根据情况提供急救服务

4、简单的诊断性的筛检：可提供很多测试,其中的一部分包括尿液怀孕测试、验尿、测量血压和血糖测试

5、女性健康：避孕建议、柏氏子宫颈抹片检查、性健康筛检、怀孕测试与议、乳房检查

6、男性健康：性健康筛检、前列腺检查

7、健康咨询：包括健康问题咨询和个人问题咨询转介专科医师服务。

四、交通：

1.Perth的公共交通系统线路多，但发车次数比较少，不是特别方便，建议出行前先查好时刻表。不少公交车，下午6点就减少了发车次数。但西澳州的公交车针对学生有力度相当大的优惠，学生坐公交上课出行还是比较省钱的。

2.在澳洲买车特别是买二手车非常方便，价格也很便宜。但要注意买车时不光要考虑价格，还要考虑车况和保养记录。在澳洲，在没有保险的情况下修车有时候比买车还贵。只要你在国内带来翻译好的驾照，就可以直接上路了。但要注意，若是你要申请居民，还需要在澳洲重新考驾照。

墨尔本热荐项目：墨尔本Sanctuary公寓（详情相册）

项目价格：38.3万澳元/套

项目特色：宜居生态地产,地产,教育地产

物业类型：公寓

项目介绍：比邻商业，坐享精致河畔公寓生活。世纪精美的一居室、二居室、三居室公寓，配套的管理区域，壮观的梯田景观，让您的心灵远离尘嚣。体验宁静的世外桃源生活。这儿已经成为墨尔本精英人士的居家。结合豪华的五别墅设施，匠心独具的设计，相得益彰的城市河畔景观，以及人性化的住宅设计。

项目配套：设施包括：健身房，屋顶泳池以及公园一应俱全。邻近的维多利亚花园购物有Hoyts电影院，墨尔本绝妙的体育专区，包括MCG，里士满区的 零售店。已经墨尔本的和。

交通状况：距离商业仅3.5公里，离北里奇蒙德火车站1.9公里。离购物，餐馆1.5公里，距离学府墨尔本仅5.9公里。

 墨尔本Sanctuary公寓（详情相册）咨询热线：400-890-0000转23109

 墨尔本Sanctuary公寓（详情相册） 外景图

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 墨尔本Sanctuary公寓（详情相册）  样板间 

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