英国按揭贷款机构Halifax于6日发布的11月房价指数表示,受国际需求旺盛和英国央行维持低利率的提振,英国11月经季调后的Halifax房价指数环比上1.1%,高于此前市场的上0.6%,至此该指数已连续10个月攀升,同比达到7.7%,高于前月6.9%的。
为防止房价过快上导致通货膨胀,英国财政大臣奥斯本在此前刚刚宣布了房地产税收新政,新政规定对于非英籍纳税居民的业主出售房产交易,将从2015年4月起征收资本利得税。Halifax住房经济学家埃利斯称,该政策可能会在程度上消除国际需求过盛推升的通货膨胀效应,重要的是有望给政府带来每年约7000万英镑的税收,但不会对目前英国蓬勃发展的房地产市场造成明显打压。
在火热的房地产市场拉动下,英国经济实现加速增长。英国商务大臣文斯·凯布尔6日发表讲话,今年英国国内生产总值(GDP)增速约为1.5%,甚至有望达到2%;2014年将会达到2.5%。分析人士表示这是迄今为止英国官方最乐观的表态。
此外,英国政府财政预算责任室5日将英国今年经济增速从此前的0.6%上调至1.4%,将2014年英国经济将增速从此前的1.8%上调至2.4%。这是该机构近14年来发布的经济调整幅度。该机构同时预测,英国将会在2018年至2019年实现本世纪内的年度预算小额盈余。
附:2008年英国房市陷入低谷
英国经济已进入衰退期,在信贷市场继续紧缩、消费者实际收入下降和失业率不断上升的背景下,英国房产市场在短期内将无法走出低谷。
全英建筑协会的数据显示,11月份英国房价同比下跌13.9%;而据英国土地登记管理局的数据,10月份英国房价同比下降10.1%。两项数据都表明,英国房价还在继续下跌。市场研究机构Global Insight欧洲经济学家霍华德·阿切预测,今明两年英国房价将分别下降14.5%和15%,到明年下半年英国房市才可能回暖。
9月2日对英国房市而言是个重要日子,英国政府公布了总额约10亿英镑(1英镑约合1.5美元)的房市援助计划,并于3日起对17.5万英镑以上的住房交易停征印花税一年。该计划还包括:政府和房产开发商共同出资,向年收入在6万英镑以下的购房者提供相当于新房价值三分之一的无息贷款,期限最长5年;政府将出资为数千个面临抵押贷款拖欠风险的购房者提供帮助。此外,英国还将拨出65亿英镑,用于3年的公共住宅计划。为了帮助房市尽早走出低迷和刺激国内经济,英国央行今年以来连续降息,目前基准利率已降至2%,为1951年以来水平。
在政府的大力干预和央行的降息举措下,英国房市似有所稳定。但部分分析人士认为,房价还是可能进一步下跌,因为信贷市场依然萧条、消费者信心也严重不足。各银行目前正忙于改善资产负债表,使面对政府反复施压,它们还是不愿放贷,便是从政府获得巨额紧急救助的苏格兰银行、莱斯银行和苏格兰哈利法克斯银行,也是口惠而实不至。
全英建筑协会表示,政府刺激措施对房市作用有限,只有当英国经济真正复苏,消费者实际收入得以增长的时候,房产市场才会回暖。此外,分析师们还普遍认为,英国央行需要进一步降息才能对深陷低谷的房市起到较大推动作用。
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英国按揭贷款机构Halifax于6日发布的11月房价指数表示,受国际需求旺盛和英国央行维持低利率的提振,英国11月经季调后的Halifax房价指数环比上1.1%,高于此前市场的上0.6%,至此该指数已连续10个月攀升,同比达到7.7%,高于前月6.9%的。
为防止房价过快上导致通货膨胀,英国财政大臣奥斯本在此前刚刚宣布了房地产税收新政,新政规定对于非英籍纳税居民的业主出售房产交易,将从2015年4月起征收资本利得税。Halifax住房经济学家埃利斯称,该政策可能会在程度上消除国际需求过盛推升的通货膨胀效应,重要的是有望给政府带来每年约7000万英镑的税收,但不会对目前英国蓬勃发展的房地产市场造成明显打压。
在火热的房地产市场拉动下,英国经济实现加速增长。英国商务大臣文斯·凯布尔6日发表讲话,今年英国国内生产总值(GDP)增速约为1.5%,甚至有望达到2%;2014年将会达到2.5%。分析人士表示这是迄今为止英国官方最乐观的表态。
此外,英国政府财政预算责任室5日将英国今年经济增速从此前的0.6%上调至1.4%,将2014年英国经济将增速从此前的1.8%上调至2.4%。这是该机构近14年来发布的经济调整幅度。该机构同时预测,英国将会在2018年至2019年实现本世纪内的年度预算小额盈余。
附:2008年英国房市陷入低谷
英国经济已进入衰退期,在信贷市场继续紧缩、消费者实际收入下降和失业率不断上升的背景下,英国房产市场在短期内将无法走出低谷。
全英建筑协会的数据显示,11月份英国房价同比下跌13.9%;而据英国土地登记管理局的数据,10月份英国房价同比下降10.1%。两项数据都表明,英国房价还在继续下跌。市场研究机构Global Insight欧洲经济学家霍华德·阿切预测,今明两年英国房价将分别下降14.5%和15%,到明年下半年英国房市才可能回暖。
9月2日对英国房市而言是个重要日子,英国政府公布了总额约10亿英镑(1英镑约合1.5美元)的房市援助计划,并于3日起对17.5万英镑以上的住房交易停征印花税一年。该计划还包括:政府和房产开发商共同出资,向年收入在6万英镑以下的购房者提供相当于新房价值三分之一的无息贷款,期限最长5年;政府将出资为数千个面临抵押贷款拖欠风险的购房者提供帮助。此外,英国还将拨出65亿英镑,用于3年的公共住宅计划。为了帮助房市尽早走出低迷和刺激国内经济,英国央行今年以来连续降息,目前基准利率已降至2%,为1951年以来水平。
在政府的大力干预和央行的降息举措下,英国房市似有所稳定。但部分分析人士认为,房价还是可能进一步下跌,因为信贷市场依然萧条、消费者信心也严重不足。各银行目前正忙于改善资产负债表,使面对政府反复施压,它们还是不愿放贷,便是从政府获得巨额紧急救助的苏格兰银行、莱斯银行和苏格兰哈利法克斯银行,也是口惠而实不至。
全英建筑协会表示,政府刺激措施对房市作用有限,只有当英国经济真正复苏,消费者实际收入得以增长的时候,房产市场才会回暖。此外,分析师们还普遍认为,英国央行需要进一步降息才能对深陷低谷的房市起到较大推动作用。