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据澳洲房产相关数据显示，在过去的二十多年里，澳洲人的房贷金额或许已经翻了两番，但表示，如今的房贷借款者所具有的经济实力实际上要比过去好得多。
据金融评级机构Canstar的研究显示，当前的平均贷款金额是1990年时的4.5倍，现在为30.5万澳元，1990年的数据为6.91万澳元。但当前的低利率和工资增长等因素使住房可负担能力的情况得以改善。
数据表明，在1990年，男性的平均年薪为2.8407万澳元，而现在为7.569万澳元--比当年提高了2.5倍--但是，1990年时，还贷金额占收入的比重为42%,而现在仅为36%.1990年时，平均标准浮动利率17%,而现在仅为5.95%.
Mitchell Watson先生表示，由于经济条件发生改变，在比较平均房贷金额和还贷占收入的比重时，人们会发现房贷条件已经有所改善。他分析道，"那个时候，虽然贷款金额比现在低得多，房价也低，但利率和现在相比却其地高。和现在相比，那确实给家庭造成了沉重的压力。现在的房价要高得多，我们每月的平均还款额也要多得多，但房贷还款占收入的百分比仍位于30%左右，在可接受的范围内。"
今年8月，现金利率跌至2.5%的历史新低，澳洲央行下月召开会议，将不再减息。AMP公司的经济学家Shane Oliver 先生表示，由于浮动利率不同，要将现在的情况和20世纪90年代的房贷可负担能力进行对比是很难的。
"房价上了，所以你的贷款金额占收入的比重要比1990年时高得多，但这主要是由于利率大跌所致。"他说道。"尽管人们不得不借更多钱，但从这个意义上讲，借贷成本实际上要比当时低得多，所以债务不堪重负或许是言过其实了。"他还指出，虽然现在的工资上速度没有20世纪90年代的时候那么快，但当时的通货膨胀水平也很高。
1300homeloan 房贷公司的主管柯伦达John Kolenda 说，经济条件的变化使得贷款可负担性处于20多年来的水平。他说道"现在的利率处于30年来水平，贷款金额较高，但是工资也比原来高了。现在处于刺激经济的有利环境中，让购房者信心倍增，事情并没有那么糟糕，只是在过去几年中被夸大了。"
但Watson 先生警告澳洲人不要在低利率环境中背负过多贷款，从而使自己的财务能力透支。"有些人现在贷款过多，等到利率开始抬头的时候(不是明年就是后年)，他们就将处境堪忧了。"