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一份地产智囊团的报告指出，墨尔本房价高居不下是因为受数万间空置房的助推。Prosper Australia称它的发现挑战了一种普遍观念：房屋紧缺有助于推动房租和房价飙升。
最近的官方和私人数据显示，过去一年城市的房价升高了近8%。大部分分析师将房价增长归因于历史低利率和澳大利亚一些城市房源紧缺。但Prosper Australia的报告称供应紧缺不是因为房子不够，而是因为有太多房子被空置。
Prosper的研究员Philip Soos称墨尔本的空置房在1%以下，可能空置的房屋有4%。他的数字基于房子去年的用水状况。他说：“对于住宅房，我们发现2012年有大约12,500间房屋没有用过一滴水。大约64,000间房屋的日用水量少于50升。”鉴于人均日用水量为161升，Prosper称那些每日用水少于50升的房子可能是空置的。