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据英国《华闻周刊》报道，中国买家成为伦敦房产的 “升力军”已是不争的事实。根据太平戴维斯(Savills)今年7月的报告显示，过去一年里，伦敦27%的新住宅房由中国人购得，占总交易金额的17%；莱坊(Knight Frank)的国际买家分析的不完全统计，今年上半年，来自中国大陆的买家购买了价值约为1.7亿英镑的伦敦住宅房产；而根据世邦魏理仕(CBRE)公司的一项调查显示，伦敦市的商业地产，来自中国大陆的15亿英镑，占总额的11%……
中国买家 购得伦敦三成新房
根据太平戴维斯(Savills)今年7月的报告显示出中国买房者的喜好，过去一年里，伦敦27%的新住宅房由中国人购得，占总交易金额的17%。该报告同时显示中国买家购买水景房的比率是的；同时中国人购买小高层和高层楼房的比率要明显高于其它国家的买房者。
“中国人在伦敦买房自住的购房者，更喜欢环境和配套好的或水景房等。中国人视水为财，如果在价位、周边环境大致相同的情况下，水景房华人欢迎”，王艺分析称。
在购买喜好上，中国购房者也表现出多样化的趋势，刘琳指出：“尽管大量的中国买家青睐新房，但是也有不少买家认为，我既然来英国买房，就是希望体验不同的文化、历史和房产的价值。尤其是一些购房预算在上百万或几百万英镑的买家，更希望住上的房子，购买到在中国完全找不到的房子。”
刘琳女士同时表示，很多中国买家会要求中介提供乡村的高档庄园，相信此类的房产的保值功能的可靠性。
刘琳再次强调房地产行业的口头禅称，尽管中国购房者有不同的喜好，但是“地段、地段、地段(Location, Location, Location)”始终是购产置业的规则。“同时还须综合考虑保值、社会治安、周边的交通、购物、政府公共服务配套设施等。”
留学生家长 购房需求稳步上升
对于华人购房者，房是一个永远说不完的话题。而涌入伦敦的中国买家，为了给留学英国的子女购得房产自住或今后生财，也成为一种趋势。
盖瑞·郭在分析中国购房者构成时，首先指出留学生相关购房交易的比例不断增加。Winkworth的王艺同样不谋而合地通过分析国内和英国的，来论证留学生购房的合理性：“对于中国人来说，大量的留学生选择英国读书，留学期间发现英国房产的高，同样是价值300万人民币的房子，在北京的月可能只有3000人民币，但是在英国的却相当于15000人民币。如果一个学生留学3-5年，与其租房，远不如自己买房，同时还能够得到房价稳步增长的。因此带动了一部分留学生家长选择购房置业。”
另外，随着中国留学生朝着日趋低龄化的趋势发展，为照顾子女，中国学生家长选择在孩子就读的购买住宅。考虑到华人对子女的格外关注，中出色的区域是，而往往优良的房价也相对稳定，比如伦敦市各区、汉普斯特(Hampstead)周边、瑞旗盟区(Richmond)、温布尔登(Wimbledon)以及牛津、剑桥周边等等。
刘琳根据客户的实际选择指出：“对于在英国留学的中国学生家长，不论学生在哪个城市读书，家长们还是倾向于在伦敦买房子，孩子可以一星期回来一次。毕竟提到英国，伦敦还是最熟知和让人放心的地方。”