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近几年来，中国的房地产市场异常火爆，一句“房价是总理说了算还是经理说了算”道出了多少人的苦楚，一部《蜗居》流露出多少北漂的辛酸。而最近一组新的数据显示，近两年二三线市综合体数量数量越来越多，光成都在建或拟建的城市综合体数量就80多个，这些综合体将、酒店、住宅、购物集合在一起，实现多功能与高效率，快速实现盈利，但出现的产能过剩和单一问题也有可能在日后慢慢凸显。
各地楼市新政“国五条”细则落地后，2013年4月主要城市的楼市成交量相比3月大跌，房企销售额也应声下滑。上海易居房地产研究院发布《4月份典型城市新建商品住宅成交报告》指出，4月份，20个典型城市新建商品住宅成交面积为852万平方米，同比增长24.7%，环比下降33.0%。政策调控让房价开始降温，国内房产市场开始慢慢褪去了昔日的光辉。
从方面来看，2000年温州人开始在上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、金华等地置业。有报道说，温州有10万人在炒楼，动用的民间资金1000亿元，另一个举国闻名的就是山西煤老板出手阔绰、一掷千金的购房故事，可谓声名远播。但随着中国近期多种抑制房产市场的政策和措施陆续出台，温州和山西团开始退出国内楼市，加上人民币，而美国在08年金融危机后，房产进入。国内越来越多的开发商和富人把眼光投向了海外，开始发力海外房产。那海外房产是什么情况，我们不妨一同来关注一下:
中国人在海外
中国房企布局海外：
越来越多的中国房企开始走向国际，到海外买地、建房，而他们的目标，仍然是国内因政策限制丧失购买资格的富人。
去年以来，包括碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、绿地、万通、中坤等十余家大型房企，已在海外有房地产项目或确定计划，规模达到上百亿美元。
富人圈地美利坚：
中国富人开始更加全球地配置资产，购房尤其是在美国购房则成了他们的一个重要选择。而这部分人群在美国置业的主要目的还是集中在、居留自住、子女留学等目的。2012年，中国买家购买123亿美元美国地产，占外国人在美国买房的12%，仅次于加拿大的23%，在这些国际客户眼中，美国是子女及稳健房产市场的理想地点。