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2013，是美国房产复苏的一年，是中国人赴美买房的时期，这一时期可持续到两年。这一年里，我们的置业专家们接触到越来越多有意向去美国买房的新手，他们问到各种美国置业入门级的问题。通过多方收集整理，下面我们就谈谈新手到美国买房之初必做的那些功课。
1. 美国房产新手需要多方收集资料
预在美国买房置业或者的新手们，开始的时候，仅仅是一个想法，真正谈到要到美国买房，往往都是一头雾水。所以，的办法是找几个购房案例看看，了解美国房产的大致情况，这个可以通过中美房产的不同之处来学习。
2. 申请美国购房贷款（现金买房的"土豪"们略过）
虽然中国人到美国买房的有70%使用现金全款买房，但毕竟不是所有到美国买房的人都是土豪。对于大部门为孩子去美国留学而买方的中国父母来说，都并不是非常有钱。但是可以通过购房贷款来解决。在美国贷款买房后出租收取，从而实现以房养学。详见美国房产问答：购买美国房产如何实现以房养学？
需要注意的事，中国人虽然可以贷款到美国买房，但是贷款利率却相对较高，而且以非美国人的身份在美国申请也比较困难。因此，中国人可以选择在国内的外币商业银行进行申请。详见美国房产问答：初到美国可以申请贷款买房吗?贷款利率高吗？
3. 在美国买房的新手需要找个合格的经纪人（BuyerAgent）
新手到美国买房，选择一个靠谱的房产经纪人是非常重要和必要的。他们可以带您完成购买美国房产的全过程，解答您遇到的各种问题，帮您选房，看房，讨价还价，签订合同，完成过户等。详见美国房产问答：新手美国买房怎样才能找到满意的经纪人？
4. 选定美国房产的置业区域
到美国买房，不同的购房目的决定不同的置业区域。你需要先对美国的大区域有个了解。比如美国的西海岸如旧金山、洛杉矶的华人区是的，具备诸多优势：比如环境好，房型好，华人多，生活便利等，是美国的硅谷，世界高科技产业的发源地，有很多世界知名。但是房价较高，没有200万以上人民币基本上不用考虑了。
相比而言，美国的“二线”城市虽然性价比不如旧金山、洛杉矶，但是最起码比起中国平行城市，还是具有很大的优势，价格却很多都比国内便宜，比如西雅图、休斯顿、亚哥等，也是中国人到美国置业非常火的城市。锁定一个区域后，具体到城市，这样您就可以开始让您的经纪人带您看房选房了。详见美国房产问答：初到美国买房如何选位置？
5. 美国的房产税及其他相关税费
美国买房必须交税，而且税费各个州都有不同标准，基本上维持在1-3%。详见美国房产问答：美国的房产税费政策是怎样的？
6. 我在美国买房的钱如何汇款？
详见美国房产问答：美国房产置业的房款如何汇到美国？
7. 美国式房产过户
详见美国房产问答：美国的房子是如何过户的？
虽然想在美国买房置业的新手抱着不同的目的，如为子女留学，为自己养老自住，为移民，或者单纯为了，这些都是必须要提前做好的功课。更多疑问请访问房天下美国房产问答频道，进行咨询。