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留学两相宜
澳洲房产的增值之道澳大利亚房产经过了约180年的发展历史，相关法律和市场管理制度非常完善，并被评为世界类“高透明度”房地产市场。官方统计数据表明，在过去近50年，澳大利亚房产平均每年10%,房价平均每七年翻一倍，地段优质物业甚至15%-20%。
去年3月15日，专业的房地产数据分析机构推出了一组预测数据，关于澳洲所有城市8年的房地产表现走势。从Residex的预测数据来看，悉尼8年将以6.48%的位列所有城市之首。如今悉尼房屋的中位价是$657,000，按照6.48%的，经过8年，悉尼将是所有澳洲城市个也是一个中位价超过100万的城市。相信许多的读者看到这里又开始了质疑，怎么可能呢？均价超过100万的房地产对今天的我们来说看上去似乎有点不可思议，然而这就是一个基于市场数据分析而得出的结论。
澳大利亚的生活环境及优质教育也同样具有吸引力。从2006年至2011年，在澳洲的华人数量增加了54%。计算机模型数据显示，中国移民人数水平变化应该会引起三年后澳洲房跌响应。澳洲高等教育的主导者也是中国人。的高等教育签证中，获得签证的中国留学生比例从33%上到36%,占全澳海外学生数量比例的22%。这些“华二代”群体对“以房养学”早已不陌生，留学生购房自住不仅能拥有舒适的居住和求学环境，出租多余的房间还可收取以补贴日常开支，更重要的是毕业后房价部分贴现基本可赚回留学费用开支。更多的留学生家长也会选择通过贴现循环的方案长期持有。
澳洲房产专家在谈到目前市场上的房价和当前围绕着房产泡沫的争论的时候说道，澳洲者更看好便宜市场。“过去，当悉尼房价和其他主要城市之间的差距达到了30%到40%之间的时候，者就会转向租房需求、稳健以及购房房价较低的地方，那里市场价格较好。者开始转向他们可以花较少的钱的同时获得较好，比如说昆士兰、南澳和塔斯马尼亚岛。”澳洲房产专家称。随着低端市场的机会越来越少，购房者也开始考虑不同的价格点，这也将推动中位价上升。
“我们可以较受欢迎价位段的物业将面临更大的竞争力，购房者和房东需要了解当地房价的中介，才能相应地把握好价格、做好协商。如果你是一个者，尽快开展围绕主要基础设施项目附近的物业将十分重要。”澳洲房产专家道。
推荐项目：墨尔本，2房1卫，公寓（详情）
项目类型：公寓
项目位置：3-7 Dixon Street Clayton,Melbourne,Victoria
价格说明：42.5万澳元 ￥239万元 (4.1万元/㎡)
建筑面积：57.69平方米
房源详情：Infinite Eight公寓环境优美，地理位置优越；临近墨尔本的Monash以及克莱顿(Clayton)火车站。周边生活设施齐全，包括医疗、健身房、游泳馆等等，还有众多商店餐馆让您的日常生活更加方便。四通八达的交通设施让您可以很容易地进入墨尔本市以及南半球的Chadstone购物。Infinite Eight公寓开放商特别提供优惠套餐，现在购买只需支付5%的定金以及印花稅优惠(将为您节省1-2万澳元印花稅)。Infinite Eight公寓将是您自住的最理想选择。
墨尔本，2房1卫，公寓 经纪人电话：18505123928
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