国外房产税怎么收：低收入人群实行税收优惠

如果房产税的征收全面铺开，接下来要征税的城市，如果想要通过征收房产税来实质性地对市场产生影响的话，怎么征、征多少、对谁征还需要结合实际进行科学设计，那么在房产税征收已经相对比较成熟的国家，他们的房产税又是怎么征收的?

美国房地产税：普遍征收跟随房跌

在美国，房产税实行“普遍征收”原则，也就是所有的房子“一刀切”，都要缴房产税。目前，税率一般为1%到3%，每年需要缴纳的房产税等于房子市场价直接乘以税率，每年所需缴的金额会根据房价的跌不断变化。如果收入低，政府还会退还房产税。而每年将近一半的房地产税收都会用于公立中教育。

新加坡房产税：自用房屋征税采用低税率

新加坡的房产税根据房屋用途不同，税率有所变化，自住房税率4%，其他用途房屋税率则10%，另外小户型居民还可以进一步优惠，年低于人民币3万元的房屋免征房产税。

日本房地产税：土地房屋都要征 面积越大缴费标准越高

在日本，房地产税包括物业税和都市规划税，其中物业税标准税率为1.4%，如果在土地上盖了房子，不仅土地要缴税、房子也要缴税。不过，每平米低于人民币1.95万元的土地和低于1.3万元的建筑，免征物业税。同时，面积越大征税越多，200平米以内按标准的六分之一征收，200平米以上按三分之一征收。

韩国房地产税：针对豪宅征收

在韩国，房产税主要针对豪宅，征税对象为拥有房产总价值超过6亿韩元(约相当于人民币345万元)的家庭，税率在0.75%—2%之间。

国外房地产税：低收入人群实行税收优惠

而总结世界各地的房产税制不难发现，在国外，房产税作为地方税收，主要作用在于为地方政府筹集公共服务资金，而不是调节房地产市场。虽然每个国家的征收模式各不相同，但是对于低收入人群，都会通过不同形式进行税收优惠。