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美国超宽松的货币政策刺激了全球股票市场回升。作为资产类别的地产市场的回应却因地而异。金融危机前的房市繁荣在全球的扩张引人注目，但萧条后的复苏之路却充满坎坷。统计的18个国家中，其中12个国家房价呈增长走势。增长最快的是香港，房价增长24.5%。跌幅的是西班牙，跌幅为7.7%。
发展中国家的地产市场普遍表现强劲。南非房价增长11.1%。另外两大新兴经济体房价也在上浮，巴西增长12.8%，印度增长10.7%。中国房价增长较缓慢，仅为3.3%。住房市场历来会经历繁荣或萧条的循环周期，要判断房价是否位于可持续的稳定水平，通常有两把标尺。是房价与个人可支配收入的比例，房价负担性程度。另一个是房价与的比率，房东的（或由业主储蓄）相当于企业盈利，这有些类似于用于股票市场中的本益比。如果这些标尺高于历史平均水平，那么房产估价过高；反之，为房产估价过低。
基于以上理论，加拿大的房产市场比较脆弱。3月份的住宅销量比上一年降低15%。最近的调查显示仅有15%的加拿大人可能会在两年内购买住房，相较于去年27%的比例明显下跌，而且可以说是房市20年调查历史中最陡峭的跌势。在大热潮之后，加拿大可能面临困难时期。
再说备受危机冲击的欧元区。西班牙估值仍然偏高，房价自由落体仍将继续。南欧的住宅市场普遍低迷，尤其是意大利。但这样的问题已不再局限于欧元区国家。荷兰的房价下跌的最快，法国房价亦有下跌趋势。
欧元区最超乎例外还是德国，不仅避免了金融危机前的房市大热，从和收入两方面来讲当前的房价依然被低估，为房市发展提供很多上升空间。
去年英国的房价有些停滞。虽然价格很高，但多亏政府的支持度，房价很可能进一步攀升。在英格兰银行和财务部的协同作用下，抵押贷款人已经能获得低成本的融资，因此也能提供更多住房贷款。不能筹集大笔足额的新住宅买家现在也能借助政府提供的股权共享计划进入购房市场。
全球地产市场的差异化反映并强化了经济朝“3速格局”发展的大趋势。快速增长的新兴经济体市场普遍走强，美国住房市场回升将会带动全美更广范围内经济复苏。欧洲地产市场低迷也致使欧元区发展殿后。
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