欧洲购房移民市场火爆 靠什么留住新富群体

有报告指出，以年轻一代的新兴富裕和知识精英为主的"第三次移民潮"正在到来。人们担忧，随着富裕和中产以及一些企业高管逐渐移民海外，中国经济受到不小的损伤。

观察家们指出，社会经济的持续发展、公民生活幸福感的不断提升，才能使财富和人才外移的速度减缓。在发展经济的同时，改善公共服务水平、促进社会公平、崇尚民主与法治、提高社会福利，才是提升国民幸福感、留住财富和人才的根本路径。

无语言学历要求、无资产及经商管理经验要求、无移民，仅需要25万欧元以上的房产，2个月可获得为期5年、可延期的居留签证。这是移民希腊的政策。目前，在欧洲主要移民国家中，希腊的"三无"门槛得到了国内移民群体的青睐。事实上，如今身处主权债务危机当中的欧洲，俨然已经成为移民版图上的"新宠"。2013年，欧洲多个国家推出移民政策，前有地中海小国塞浦路斯，后有葡萄牙、希腊、西班牙掀起买房移民项目狂潮。

2012年12月，中国与全球化研究和中国社科院社科文献出版社联合发布的本有关中国国际移民现状的蓝皮书《中国国际移民报告2012》正式出版。这本蓝皮书一石激起千层浪，一个本来隐蔽不被公众关注的社会问题浮出水面：中国大量的80后新富正在悄悄出走。2012年有报告指出，"第三次移民潮"正在进行，主要以年轻一代的新兴富裕和知识精英为主，海外移民和技术移民的比重逐渐增大。看着愈演愈烈的第三次移民潮，国内不少学者担忧，随着中国富裕和中产以及一些企业高管逐渐移民海外，中国经济面临着被掏空的危险。

欧洲移民成新宠

尽管学者们认为是由于欧洲面临人口老龄化和经济增长压力，才在近两年对外国开，但低门槛的移民政策着实让年轻的80后们趋之若鹜。

有研究报告显示，中国个人者已将1.1万亿元人民币投向海外置业领域。欧洲各国适时推出"买房移民"政策，让中国者看到了更多的机会。

记者日前采访了某出国顾问有限公司董事长景德君，她介绍，随着欧债危机的爆发，欧洲逐渐打开移门，并对移民申请人开出了有诱惑力的条件，像葡萄牙、西班牙等国家，只要买房就可以拿身份，拿到身份后可自由畅行26个申根国家。的安全稳定性、自由出行的便利性、再加之移民申请人本身就有着在全球进行资产配比的需求，移民欧洲对于80后的新富具有诱惑力的。这部分人群已到而立之年，已有的事业基础和物质财富的积累，能够承受程度的风险，而当前欧洲的超低资产价格又恰恰成为他们抄底的良机。

据了解，希腊目前的房价较2008年跌了近50%，现在入市对来说可以说是的时机，25万欧元能买到地中海海景小型别墅，可租可售，性价比高。随着欧洲经济的回升，房价上将是必然的趋势。能又能移民，自然得到了大量追捧。

据葡萄牙媒体公布的资料，中国公民在葡萄牙发放的"居留签证"数量中排在首位，该签证旨在以额换取在葡萄牙的居住权。葡萄牙移民计划自去年11月推出以来，已批核251个签证，吸引资金1.58亿欧元。在已签发的251个居留许可，涉及19个国家，其中中国共获185个签证，而待审批的中国申请人已经超过1000人。

景德君说，目前来看，由于拥有丰富的资源、医疗资源、较好的社会环境、较强的经济实力，使得加拿大、美国仍然是移民的主流国家，但2013年以来，欧洲移民快速升温，成为今年的一匹黑马。

景德君介绍，现在的移民群体主要是以和商业移民的方式进行移民。各个国家和地区的移民成本不同，比如移民加拿大，为100万元人民币左右；而移民美国的是50万美元，5年后返还；欧洲移民的门槛则是7.5万欧元-50万欧元买房。目前来看，欧洲移民因为处于政策实施之初，条件宽松，成功率几乎是。

不过，虽然移民欧洲以其买房两相宜的吸引眼球，但是欧洲国家并不具有美加等国地广人稀的先天条件，且是多为刺激本国经济而推出移民政策。这也就决定了欧洲移民项目很可能随着申请人数的增长及经济复苏的情况而调整政策、甚至关停项目。

子女成移民主因

近年来，虽然中国经济高速发展，但背后也存在很多隐忧：环境污染问题和食品安全问题让人觉得健康没有保障，竞争的激烈、工作的忙碌以及高通胀、高物价又让人的精神压力倍增，加之社会公共服务的不足等等，让很多新富国内生活质量不高，缺失幸福感。相比之下，发达国家在生活成本、医疗保障、生活环境、生活节奏、人均财富等方面显示出更好的水准，对80后的新富很有吸引力。

景德君告诉记者，这次移民潮的主体跟以往不同，是以企业家、企业高管等社会精英为主体。这部分人年龄大约在30岁以上55岁以下，有背景，有丰厚的家庭资产，大部分人都有自己的企业或者在企业中承担着重要的角色。

为什么有大量的新富流失海外？景德君说，原因是显而易见的，在现代生活浮躁的生活环境下，人们越来越容易对产生焦虑感。这些焦虑感来自于生存环境、子女、医疗、养老等各个方面。这些因素也就成为了很多人移民的主要原因。"从我们对移民客户的调查来看，子女往往是促成他们移民的主要原因。"

殷先生现在是两家公司的总经理，同时是另外两家公司的股东，名下有一套房产，300万元人民币的信托基金，总资产达到480万加元。他在接受中华工商时报记者采访时表示，自己当初的想法是希望选择一个毫并且稳妥的项目，只要能够顺利移民加拿大，让孩子在加拿大读书可。

殷先生选择了加拿大魁北克的移民，然而在加拿大整体移民趋势紧缩的情况下，2013年魁北克移民新政规定全球配额仅为1750个，中国仅有1200个配额，且需要抽签决定。由于结果未知，殷先生在额外又选择一个移民项目作为补充，葡萄牙买房移民。对于殷先生来说，葡萄牙买房移民项目是他移民身份的一个补充，也是改变资产配置的一个方式。并且葡萄牙现在楼市一路走低，触底反弹的可能性较大，海外房产也是可以预见的。殷先生告诉记者，在获得魁投递案号之后，太太会陪同三个孩子在加拿大读书和生活，自己则留在中国继续干事业。

景德君说，事实上，大部分、商业移民客户在移民后不会到当地居住。大部分家庭会让妻子带着子女到加拿大，而丈夫则仍然在国内忙事业，等待合适的时机，再全家移居。

只进不出引担忧

根据《中国国际移民报告（2012年）》，2005至2010年国际移民总数从1.95亿人增长到2.14亿人，占人口比例达到3.1%。2010年，我国海外华人华侨数量超过4500万，数量居。2011年，中国对几个主要的移民国家性移民数量超过15万人。

报告显示，个人资产超过1亿元人民币的超高净值企业主中，有27%已移民，47%正在考虑移民，个人资产超过1000万元人民币的高净值人群中，近60%的人士已完成移民或有关考虑。而近3年至少有170亿元资金流向国外。

中国与全球化研究主任王辉耀认为，中国作为国际上移民只出不进的国家，正面临着资产和人才的双重流失。其他国家也有人才移民流失，但都有外来移民补充。海外移民使国内资金大规模流出，在程度上影响了国内实体经济的发展。中国的很多企业转型开始进军虚拟经济市场，实体经济的发展大大萎缩。另外，大批企业家移民对就业也带来不利影响。中国民营企业和中小企业创造了中国70%的就业机会，中国每年需要新增就业2000万人，需要企业家和家创造新的就业机会来吸引就业人口就业。

移民潮还将继续

王辉耀分析，全球化的人才流动趋势开始增强，中国正在经历从商品流动大国转变为资本流动大国，再向人才流动大国的转变。从长期来看，全球化的深入发展将是不可阻挡的潮流，这就意味着国际间的资本和人口流动将会变得更加的自由和频繁，政策将会更加开放。

景德君说："对于真正举家迁往他国的移民申请人而言，有可能面临白手起家的境况，这需要不小的勇气。而对于移民不"移"家的人而言，移民后的生活并不会有本质上的变化。从我了解到的情况来看，移民对于大部分家庭还是有积影响的。"

随着中国经济的增长以及中介机构对移民项目的宣传，会有越来越多的人了解和参与移民，选择移民的一般都来自私营企业老板、个体经营者和企业高层管理人员所组成的中产，他们构成了整个中国移民的大军，这种趋势将有增无减。根据近两年的申请情况看，律师、医生等职业的人员申请越来越多，不再像传统移民局限在洗衣、餐饮、建筑等收入和社会较低的服务和制造行业，而逐步向职业多元化转变。这证明移民潜在人群在逐步扩展，不仅在职业上出现了潜在人群扩展的趋势，年龄上也出现了年轻化倾向。除此以外,一些身在职场历练的年轻白领借助着一些项目选择出国深造定居。比起历的任何时期，人们前往异国他乡寻求发展的客观需要和主观意愿都的强烈。

景德君认为，国内资金大幅向外转移，人才流动幅度大。作为移民行业的，景德君本人认为该次移民潮还将继续持续。她同时认为，只有中国强大，海外各国各经济体才会向中国抛来橄榄枝，这也是为何现在欧洲各国纷纷推出买房移民的政策以迎合中国人的传统理念。

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