免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
华人对教育的重视程度很高，为好学区的房子可以“抢得死去活来”，把房价炒得比一般学区高出50%以上
美国西雅图智慧岭学区别墅（项目详情抢购热线400-890-0000转72255 ）
从《西雅图夜未眠》到《北京遇上西雅图》，华人对西雅图的认知和宠爱，几乎一直与电影密不可分。这个年轻人心目中“浪漫爱情发生地”，正吸引着越来越多的华人旅游观光。而相当够分量的一支国人抢房大军，也毫无疑问的奔入了西雅图地区的房地产市场。
房地产经纪人、银行和中国专家都表示，过去一年，到西雅图买房的中国富豪大增。他们出手阔绰、行动迅速、全款购房，有些房主不亲赴看房仅仅通过房产代理就购入数套房产。房产中介在跟其他有意向的买家解释时，总是略带一些无奈：“跟带着一大包现金的人竞争很难。”
数据显示，西雅图待售房产的短缺已经持续数月。与去年同期相比，目前只有近一半数量的房产挂牌出售。如此紧俏的房源带来的直接效应就是房产的—西雅图的房子从挂牌到售出的中位数时间已经缩短到33天。如此飞快的销售速度，让西雅图一跃成为全美房市最的第十大城市。
东区更受瞩目
就像旧金山市只是湾区的一个小部分一样，西雅图作为一个城市本身是大西雅图地区的一部分。大西雅图地区的人口总数约为300万人，严格意义上的西雅图城区有60万人，其余分散在周边城市。
大西雅图地区中比较突出的是西雅图本身和贝尔维优。贝尔维优是一座上世纪70年代后发展起来的新兴城市，和雷德蒙德、柯克兰等几座城市并称东部地区。这也是西雅图吸引大批者的区域。
在西雅图和东部地区之间是华盛顿湖，由520和I-90两条公路的浮桥连接。晴天的时候在520桥上可以看到雷尼尔山。
二十世纪80年代起，西雅图涌现了大量的知名公司，如亚马逊、诺德斯特龙、星巴克、好市多等。也有从其他地方迁来的，比如微软，外加上老牌的波音（2001年总部迁走）。互联网泡沫破灭后，这里的经济主要靠这几家大公司的辐射效应。若微软在总部增加一个正式员工，会导致该市增加六个就业机会。
在此背景下，中国客喜欢选在附近、经济繁荣的市、高科技公司汇集的东区、好景色美的华盛顿湖畔、教育水平较高的贝尔维尤和默瑟岛等地买房。也有人出资购置商铺、写字楼、适合出租的公寓楼，以及供商业或农业发展的大片土地。房地产资深经纪人施先生表示，有许多中国客从他手上购买了雷德蒙德和伊瑟阔的大片土地，每笔成交都是两、三英亩以上的土地。
就选
由于地理位置、学区、居住面积、户型、占地面积、建筑年代等因素的不同，同样类型的房产价格差别非常大。
一栋3000尺（约300平米）带前院、后院、草地的新建住宅，内部装修中等偏上，地理位置不错的房子大约可以卖到70～80万美元左右。若是换做2008年之前，同样的房子要价不低于100万美元。使是现在，位置好一点的也要120万美元以上。而地点差一些的上世纪70～80年代建的同样的住宅，60万美元左右就可以拿下。
若完全不考虑地点、学区，30~40万美元也可以买到差不多的房子，但对内部装修的要求就不能高了。
一般来说，大部分美国家庭购买的都是独栋住宅，而买房同样也是绝大部分家庭一生的支出。
很多家庭父母那一辈已经有房，子女成年之后往往出去租房，使婚后也会租很长一段时间，直到有小孩了才考虑买房。由于小孩是买房的最主要动力，通常在购房的选择上比较注重的是学区、房间实用性、院子和草地这几项。
华人、印度人等移民对教育重视程度相对高，尤其是华人，为好学区的房子可以“抢得死去活来”，把房价炒得比一般学区能高出50%以上。
考虑到这些特点，房子如果希望好出手，就得选有好学区和漂亮院子的独栋房屋，因为这种房子的买主舍得出钱。