美联储低利率正深入人心 美房市升温

记者乔恩-希尔森拉特(JonHilsenrath)因为被市场视作美联储非正式公共沟通渠道而被称为“美联储通讯社”的记者，他在周四的文章中指出，某些时候，没有事情发生反而是值得报道的新闻：这也是过去几年里利率期货市场正在发生的情况，者纷纷投注短期利率将会在一段时间维持在异常低的水平。这对美国房地产市场的升温是一个的好消息。

在2013年夏天，美联储谈及了将会逐渐退出每个月850亿美元的债券采购项目，期货市场的者将它视作联储可能比大家预想都要早提高短期利率的信号。而现在，虽然同一批者对联储将会在几个月里开始减少债券采购规模的已经再次升温，但是对联储会坚持不加息的却是相当稳定的。

以2014年12月联储基金利率期货合约为例，这一组合约的交易情况显示，很多美国房地产者认为作为隔夜借款利率基准的联储基金利率到2014年12月的时候会有0.165%的月度均值。在2013年9月初的时候，市场对这个指标在这个时刻的是0.49%。

在欧元兑美元期货市场中，美国房地产者根据他们对三个月借款利率的来指导交易，交易状态显示他们对这个短期利率的值是0.41%，相比之下，9月初的时候，市场对此的是0.85%。有多个发展可以用来解释为什么利率的如此稳定：联储官员们不断重复他们的说法，到了者们开始相信的程度;

奥巴马总统决定提名珍妮特-耶伦(JanetYellen)成为下一任联储主席，也使得者们相信美联储将会有一个决策“鸽派”领导人，而她在积提高美国的利率方面将会有所犹疑;

在上周公布的一份联储经济学家研究报告显示，联储幕僚层相信低到足够久的利率是对经济而言的药方;

此外，美国房地产者还期望美联储可能转向一个更加激进的足够低足够久的策略。周四早些时候的报道指出，联储官员们正在讨论何时开始调整他们的利率指引，他们曾说在失业率跌至6.5%之前都不会提高利率，而现在他们也考虑提出一个更低的指标。

在联储的官员们策划债券采购项目的下一步行动时，他们通常会密切观察期货市场的发展。他们在过去几个月一直希望说者相信，他们计划在继续维持短期利率在接近零点，使是债券采购项目最终结束。他们相信低利率的可以帮助鼓励现在的借款，开支以及，以维持经济复苏走势的持续。因此，在这个夏天对短期利率的开始变得更高的时候，联储的官员们也曾感到不安。而这种现在是如此稳定，应该会给予这些官员一些宽慰，那就是，现在的市场环境对开始减少债券采购的行动来说已经更加安全了。

期货市场的价格在过去几天都维持稳定是惊人的，是在劳工部给出了远好于市场的10月非农就业报告之后。这份报告可能意味着，联储将会在12月的决策例会中考虑撤出债券采购项目，虽然目前也并不清楚他们是否会这样做。

巴黎银行的经济学家朱莉娅-科罗纳多(Julia Coronado)这样说，“他们可能对他们的信息被充分传达了而感到安心。”

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