加拿大新屋开工量10月再 是喜是忧？

加拿大按揭及房屋公司的数据显示，经季节性调整后折合成年率的新屋开工量，在10月份达198,282个单位，高于9月份向上修正后的数据(195,929个单位)，并超过了分析师们的(190,800个单位)。

数据还显示，城市多层住宅开工量，微增0.9％至115,011个单位；独立屋开工量下调1.7％至62,423间。加拿大按揭及房屋公司副经济学家拉伯格(Mathieu Laberge)称：“房屋开工量总体走势，自7月份以来获得动力，与2013年下半年新建屋走强的市场相符。”

出于对房市泡沫的担心，2012年7月联邦政府收紧按揭规则，加拿大房市在2012年下半年大幅放缓，但2013年反弹，再度走强，导致一些人担心房价将再次飞。

加拿大各大银行(主要的按揭贷款机构)达成较为乐观的共识：房市已经实现了软着陆，现在将在健康层面起伏。拉伯格说，7月以来的是基于广泛的基础，大、小城市市的房市活跃性增强，是安河，加拿大人口的省份，以及卑诗省。他说：“新屋开工量，在2013年将介于我们的179,300个至190,600个单位之间。”

加拿大新屋开工量，在今年9月和10月，连续两个月回升，有人士认为，恐增加房地产业过热的担心。

此外，10月分经季节性调整按年率计算的城市新屋开工量，安河有所增加；卑诗省、大西洋省份、大草原地区和魁北克省，均下行。

不过，《金融时报》警告，加拿大房市“处于晃晃悠悠的高峰期 ”。该报报导，有观察家认为，加房市是上泡沫的市场。经济学家迈达尼(David Madani)也一直在警告，住宅市场正在走向被清算的日子。

更多人则认为市场有后劲，正在从2012年的低迷中反弹。

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