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悉尼房市继续火爆，房价高，导致许多置业者无力买房，纷纷涌入租赁市场。数据显示，悉尼内城区和中部城区的空置率出现下跌。
2013年10月房地产研究所新州空置率调查显示，悉尼大都市地区的租赁房可用性保持在1.7%。
新州房地产研究所主席佩尼（ChristianPayne）称这个比例是中部城区18个月以来的水平。
其他数据包括：
•内城区（距离 0-10公里）下跌0.1%至1.7%
•中部城区（距离 10-25公里）下跌0.2%至1.6%
•外部城区（距离 25公里以上）上升0.2%至1.7%
佩尼说：“买不起梦想房子的置业者给租赁市场带来了巨大压力。”
“Auburn、Burwood、Hunters Hill、Parramatta和Ryde等中部城区是悉尼一些最难找房子的地区。”
在悉尼外，Hunter的空置率下降了0.1%至2.9%，Newcastle升高了0.7%至2.4%。
Illawarra保持2.0%，但Wollongong的空置率升高了0.4%至2.3%。
在次发达地区，Albury的空置率下降了0.2%至1.8%，取代Orana成为最难找出租房的地方。
Northern Rivers的空置率提高了0.2%至3.1%，New England提高了0.5%至2.9%。
此外，新州最容易找到出租房的地区是中西部，该区的空置率上升了0.3%至4.1%。
新州东南部上升了0.5%至4.0%。Coffs Harbour的空置率上升了0.8%至3.8%。
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