中国购房团杀向国外 海外买房热情高

中国买家以70亿美元成交额，成为2011年美国房地产第二大群体，截至目前，的买主是张欣，她买下了纽约通用大厦40%的股权。

加拿大多伦多的出租车司机拉到中国乘客的时候，多半都会愤怒地抱怨几句：“房价都是被你们中国人炒起来的！你们在这里买了套房子还想买第二套、第三套，我们都快住不起了！”

多伦多人有理由抱怨，如果真像当地房屋中介宣传的那样，“加拿大的房子7~10年翻一番”，物业税自然也会水船高，一套现在估值50万加元的房子，每年需缴纳1%的物业税5000加元，翻一番后，则要缴纳1万加元，退休的多伦多老人非常不愿意看到自己住了几十年的房子过快。

全美房地产经纪人协会发布报告，2011年，在美国购房的海外者中，中国买家仅次于加拿大买家，成为美国房地产第二大群体，在美国购房金额超过70亿美元。

2012年下半年，更多的国人加入海外购房大军，与之前不同，他们大多是中产家庭，可资产在200万~1000万元人民币，希望海外的楼市也能像中国过去10年那样疯狂上，或至少可以通过在海外购房获得10%左右的。

国内海外房产机构邦拓国际的副总裁邱泳栋告诉记者，他们现在接待的客户中，有40%是以为目的的。

2012年4月央行发布政策，人民币兑外币的汇率浮动增大，人民币对外，海外购房门槛降低。者认为，欧美国家的经济低迷导致现在的房价处在“底部”，会有很高的上升空间。“抄底购房”之外，移民或者孩子留学也是不错的选择。

一位准备出手的看房者则认为，国内市场和政策的不稳定性，使自己手中握着几百万的可资产却找不到合适的渠道，限购政策和二手房的高额税费成了“压倒骆驼的一根稻草”，“而国外的房地产市场和政策都很稳定，价格不高，正是入手的大好时机”。

 相较“高净值购房群”和“留学需求购房群”来说，中产购房群人数更多，他们购房的热情也更高。