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除了百万富翁，几乎每个普通人买房置业时，都会要面对贷款问题。以下是专置业家为买房人所提出的一些贷款小技巧，希望对您有所帮助：
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善用“贷款计算器”
买房人在制定买房决策前，个需要考虑的问题是：我到底能支付多少房款？如果交易进行到一半，才发现自己实际上囊中羞涩，就会使本来很欢喜的一件事变得份外苦恼。为了准确知道自己想买的房屋到底在不在自己能承受的范围内，要用网路“贷款计算器”提前算好房屋的真实费用。
制定预算有余地
制定购房预算时，不能将手中的钱款全部支付出去，要预留的准备金。这样，使是某项支出意外花销过度，您也能有回旋余地保证继续付款。
好记性不如烂笔头
在贷款过程中，贷款机构会让您提供各种各样的文本资料。每见一次面都可能有新的文书需求。为了节省时间和精力，井井有条记下所有需要准备的文书资料，是件一劳永逸的事。
选择最适合利率
在选择贷款时，要搞清楚哪种贷款类型的哪个贷款利率最适合您。为了能准确了解这些资讯，要向贷款机构索要必需资料，问清楚相关的事宜。通常，在利率方面如差之毫厘，在实际支付方面就可能谬之千里。还需注意一个问题，在选择贷款时，有些买房人会将多种融资方式结合起来贷款。这样做的一个弊端是，在经济紧张时，多头债主齐敲门，自己处境份外难。保险的做法是，选择贷款方式时，不要同时超过三种。
过户费用不能忘
在制定预算时，很多人会忘了整个买房交易结束后，还需要交一笔费用不小的过户费（closingfee）。为了不致手忙脚乱，一开始制动预算就要查清所需缴纳的过户费。
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美国买房一般可以何种房子？
1.独栋屋，也叫别墅楼
2.连排屋 ，每个单元相连，各有独立产权
3.高层建筑的单元房，和国内大城市的单元房一样，每个单元独立产权
4.多单元房，多个单元组成一个楼，一个楼一个产权。
5.公寓楼，一个公寓楼里有多个（一般超过20）公寓单元。公寓楼一个产权。
6. 商业房产，办公楼，购物。
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