免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
很多人会在房子的装修里，是希望会得到更好的，亦有人买旧房子来翻新，希望卖出更好的价钱。但是，没有一门生意是百份百不会亏损的，我们能做的是把眼前商机的风险减到。
美国商业地块团购 市场价15.86万房天下会员仅需9.86万 参与进入
“把房子装修好，卖出的会高很多”
以在房子翻新这一门生意来说，很多时候会下错决定的，例如窗的位置不对、大门的高度不对、地板的材料、粉墙的颜色、等等，大大小小的问题接种而来，而且 很容易在这样的压力下令自己情绪紊乱的。的办法是在计划前先稳定自己的情绪，再向专业人事收集意见并加以分析，然后在一步一步地按计划实行，那基本上 你的已有一伴是安全的。而余下的一伴又怎样呢？
拥有20年经验的房产谘询（property-investment consultancy Empire）创始人及负责人格雷(Christ Grey) 的座右铭：“当你在的时候，百份之百的思考要放在数目字上，而百份之零放在个人情绪上便会成功。”
他说：“每花费1澳元的同时会附带1澳元的资本增长，而每100,000澳元的，应该得到额外的100澳元一个星期的。但这 一类型的也视乎你的经验和财政状况，先不要急着去买一个“新派主意”的房产。反而买一些略平常的需装修翻新的房，这样还更适合。如果，你对装修是 没有经验或经验未够，那可以先从小处着手，一步一步来粉饰 。一个单位基本的装修，涉及墙壁的重新粉刷、新的地板和窗帘、设置厨房的新家电。当这一切的基本做好后，下一步的项目就是需要一个新厨房和浴室。”
这样循序渐进一步一步来筹备行事，过程也许会略长了一点，但总算是安全，相对的风险亦减小。
切勿以赌博的心态
“我看到某君随便买一栋破房子，稍作装修后以比原价高出60%的价钱卖出，我看这是最容易不过的商机吧….”
如果是抱着这样的心态经营一项，那跟赌徒在赌台上盲拼有什么分别？
格雷说：“他已经看到，没有装修经验的人，勉强去坚持非现实一蹴而就的成功，当中的过程如果出错，可能要负出比的好几培。粗略估计，至少会从损失百 份之五十的，然后就是成本，最坏的状况有可能会负资产的，就像买卖股票， 每个人都想，并取快舍慢，但世上还是没有这么多幸运的。”
赌博从来没有必胜的口诀，有的只是一时的幸运，用长时间准备而有计划的才能提的胜算。
的常犯危机
“花了这么多的心机、时间在这栋房子里，我舍不得卖掉…..”
另一个常见的问题，者很多时候会不知不觉“爱上”他们的房产，格雷说：“他们没有正式地以为先地去装修，一门心思地视“”为大前题，这是错的， 应该以的成本作最实用为装修的大前题，逆地而处，如果这是他们自己的地方，那的木碎地板也会很心痛，的风险，往往把原本的变成最昂 贵。简而言之，在装修的过程，应该以最实制的尺去行量用材，并非以个人美观主意先行，这样就能减小爱上这个房子的风险。”
美国商业地块市场价15.86万 11月11日“一美元”起竞拍