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一份由澳大利亚房产智囊团提供的报告指出，墨尔本房价居高不下的原因，是由大量的房屋空置而导致的。
据澳大利亚广播公司报道，澳大利亚倡导经济公平的非政府组织ProsperAustralia表示，这一发现冲击了住宅短缺促使房价和激增的普遍观念。
近期官方和私人数据都显示，省会城市房价比去年同期增加约8个百分点。大多数分析师将增长归因于澳洲几大城市房产市场的创纪录低利率和住宅供应紧张。
但Prosper Australia的报告显示，供应紧张的原因并非房源缺乏，而是太多房屋空置导致。研究员菲利普·苏表示，这些数据基于去年不用或者少用水的住宅数量产生。菲利普称：“我们发现在2012一年中，住宅物业中约有1.25万房屋无任何用水记录。”
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