澳洲拍卖会后成交仍旺盛 东岸清盘率坐8望9

据报道，东海岸的拍卖市场事实上比媒体报导的还要火热，新研究披露，某些州的实际清盘率可能比媒体报导的高上20%之多。

RPData为新闻集团（News Corp）出版物提供的Ausction Plus研究披露：

·如果把在拍卖会结束后不久就卖出的物业都考虑在内，墨尔本的清盘率--目前为71%--实际上还要提高13%.

·悉尼的清盘率--目前为79%--实际上还要提高9%.

·布里斯本51%的清盘率--由于拍卖会较不流行，总是低于墨尔本和悉尼--实际上要比现在高出20%.

Ausction Plus分析了参加拍卖的房屋数量，研究了那些在拍卖会拍的物业需要多久才能售出。结果显示，绝大多数在当前市场拍的物业很快就能在拍卖会后的协商中卖出去。

"Ausction Plus观察了整个拍卖过程的成功率，而不只是看当天的拍卖结果，"RP Data的资深分析师库舍尔（Cameron Kusher）说，"它研究的是拍卖会后长达30天内的销售结果，看看整个拍卖过程在实现销售方面有多成功。"

"便房子没能在拍卖会上成功售出--不过大多数房子都拍卖成功了--它们也获得了许多关注和出价，在绝大多数情况下，它们也都会在拍卖后迅速卖掉。"拍卖会后成交仍旺盛 东岸清盘率坐8望9

春季的房产上市数量通常会增多，但这并没有减慢物业销售的速度。

库舍尔说，的新屋上市量在今年提高了4.3%.但强劲的买家需求意味着墨尔本的总体上市量比去年低了10%,而且，就连此前就已上市的旧屋也能找到买家。悉尼的总体上市量比去年低了15.9%,而布里斯本则低了4.9%.

买家需求和强劲的拍卖结果也拉低了住房销售所需的时间。在墨尔本，房子在市场上停留的平均时间为44天，而去年同期为55天；而悉尼现在是30天，去年同期为46天，悉尼是房子销售速度最快的市场。

在布里斯本，房子在市场上停留的平均时长为58天，去年同期为65天。

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