美国房产之学区出租房是项目

关注美国房产，有意愿，并想尝试的国人不少。这是因为当前美国经济走势变好，房产市场的开始显现。不过，想要真正实现美国房产、并获利，者还需做好充足的功课。下面就为大家介绍相关的资讯，包括哪种房产更好，因素等等。

美国房产之哪类房产不要投

和国内房产炒作投机气氛浓烈一样，美国房市炒作投机之风更甚，并最终导致了次贷崩盘。为此，产生了大量止赎房源——都是由于次贷危机中房主资不抵贷，交付给银行，由银行安排拍卖。这样的房源不建议大家选择，因为美国的房子通常都是木结构的，几年不住，缺乏保养的话，房源质量较差。者买过来之后，还得经过大修才能住人。

美国房产之

美国房产的是衡量是否成功的重要指标。作为成熟的房产市场，美国房产的普遍比较高，尤其是出租类的房产，其高更成为高价值的支撑！这与国内房市中高企的房价，不成比例的收入形成鲜明对比。通常，美国房产市场上，商业地产的在5-6%左右，不算特别高，但胜在稳定、逐步上升。

美国房产之学区出租房是项目

根据以往美国房市的等因素，房产专家发现：学区出租房的最为稳定并且比普通物业更高，并且逐年上升。可谓是美国房产的项目。通常，美国的学区出租房有以下优势：

高：由于学区周边房源稀缺，且需求旺盛，因此一般的普遍稳定在12%左右，扣除管理费用、房产税等费用，者每年仍能获得8%左右的净；

稳定：这主要体现在，的出租受经济大环境的影响较小。毕竟，经济再差，美国的生还是很多，按照国内的说法，这就刚需。再者，目前国内到美国留学的学生也越来越多，也跟着水船高。所以，可以有效避免宏观经济的不确定性，获得稳定；

资源稀缺 有保障：通常，美国的各府经过多年发展，都已形成成熟、稳定的生活圈。而在这样的环境中，基本上不大有新的住宅项目产生，这是因为周边一般不会有新规划的住宅区，特别是在美国的东北部。例如，在匹兹堡的区有多个开发商都在申请新的住宅项 目，但几年过去了，仍是未获批准。这一资源的稀缺性有效保证了的长久、稳定。

总体而言，的稳定，并且每年都有小幅度空间，因此成为了国内高净值家庭美国房产的房产项目。

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