2013年中国人海外置业购房渐增市场需求升温

2013-11-01 16:36:00中国行业研究网 |

从地产商到普通者，中国正悄然兴起一轮海外房地产的热潮。美国、欧洲等地房产正成为企业出海的新目标，动辄数十亿美元的正催生海外“购房”市场。

10月11日，中国绿地集团宣布与美国森林城公司成立合资公司，收购开发纽约布鲁克西洋广场，按照额计算，其有望成为中企在美的地产项目之一。此前，SOHO中国CEO张欣已与巴西财团联手，以7亿美元购买同样位于纽约的通用大厦40%股权。

除了通过并购入市，中国房企更已频频出手直接拿地：10月18日，总部位于上海的复星国际发布公告，将从摩根大通手中以7.25亿美元买下纽约大通曼哈顿广场大楼。绿地集团7月已10亿美元，宣布购入美国洛杉矶区大都会项目……

跨国地产咨询机构仲量联行近日在华发布报告，称中国客2013年将耗资50亿美元购入海外住宅。而中国的房产企业万科也已进入美国、新加坡等海外市常

另一方面，海外地产也成为个人新眩浙江萧山商人汤先生在上海经营一家面向中东欧市场的贸易公司，去年10月，其赴塞浦路斯“抄底”购入一栋过百平米单体房产。“总价合210万人民币，还不及国内部分一线城市楼价。”

认为，市场需求升温、目的地国家降低门槛，以及子女、等个人需求，均是中国海外购房热升温的主因。

“欧洲多国在偿债压力下，面向中国的基建需求不断上升。”中国社科院欧洲研究所经济室主任陈新说。

除外，子女也催生了部分需求。全美地产经纪商协会与佛罗里达房产经纪人协会发布的报告显示，作为留学目的地之一，中国买家已成为该州新建房产的主要买家。

也有业内人士表示，海外地产依然存在租售不振、经济下行等风险。比如，一些者在饱受高税收压力同时，由于市场需求萎缩，换手率较低，还面临找不到买家、出租困难等问题。海外地产者以失败告终的不在少数。

“与国内市场相比，海外购房很难出现短期的暴利。如长期还需关注政策、市尝汇率等风险。”天津市房地产协会副会长徐保满说。

海外置业近期热点：

狂欢：1美元起抢拍美国商业土地团购省6万

海量【美国置业百科】 >>点击查看

海外网论坛 置业齐聚畅聊海外买房新鲜事

海外购房者俱乐部会员招募尊享特权 >>查看详情

会员报名热线：400-890-0000 转 77788

微博报名：联系方式@房天下国际海外置业

购房意向咨询-可填写下面的表格

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

海外头条更多>>

2013年中国人海外置业购房渐增 市场需求升温