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Y世代年轻人逐渐成为职场中坚，湾区房屋与汽车的需求与过去有很大差异。PanoramicInterests开发公司东主甘迺迪（PatrickKennedy）29日在圣荷西一场论坛会表示，湾区年轻人租屋独居非常普遍，旧金山独居人口约41 %，许多独居年轻人对购屋买车传统价值观不感兴趣。
Y世代年轻人逐渐成为职场中坚，湾区房屋与汽车的需求与过去有很大差异。Panoramic Interests开发公司东主甘迺迪（Patrick Kennedy）29日在圣荷西一场论坛会表示，湾区年轻人租屋独居非常普遍，旧金山独居人口约41 %，许多独居年轻人对购屋买车传统价值观不感兴趣。甘迺迪说，针对这种市场转型，他决定推出超小型住所（Super-Small Residential Units）。
甘迺迪过去在柏克莱推出500户公寓，事业有成后，深入研究湾区房市，决定开发精美的「超小型公寓」，以应现代人需求。他说，身为房地产开发商，他想研发出一种包装完整、精巧美好的公寓，就好像iPhone与iPad一样，迎合现代人的品味。
他说，除独居人口愈来愈多外，他发现许多年轻人不把拥有汽车房子列入追求的美国梦，一方面当然也是现实因素，因为根据实时报导，美国学生贷款总额高达一兆元，许多大学毕业生负债累累，当然也没有能力考虑购屋。
可是他强调，这也是现代科技发达所造成的。现代人不需要书房，因为所有书籍报章资料都可存入一个笔电。另外，湾区注重环保，提倡公共交通，轿车出租等服务。如此一来，许多人只需要一个安全简单的住所，让他们能有更多时间花在工作与社交上。
在这些考量之下，甘迺迪决定开发面积只有275平方呎的超小型公寓，内部设备齐全，适合年轻科技人居住。批公寓已于旧金山Harriet街推出，一共23户。这些公寓其实是在沙加缅度的工厂建造的，建成之后，再运送到旧金山公寓大楼地址组合。只花了四天时间，就组合完成一栋23户公寓大楼。大楼并没有设停车场。
甘迺迪表示，随着高科技业发达，这种超小型公寓非常可能成为日后都市住宅的发展趋势。他指出，目前纽约、温哥华、西雅图的超小型公寓都发展得很快。
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