在税收方面,办理许可计划中50万买房移民的者,需要注意两种税。一个是房地产交易税(IMT——MunicipalProperty Transfer Tax),是者在购买地产的当时缴付的,是交易价值的6.5%。如果者购买的房产是自己居住的话,交易税税率则为6%。另一个是房地产税(IMI-Municipal PropertyTax),在葡萄牙,房地产拥有者每年应缴纳地产税,属于地税范畴。税收基数按房地产登记注册价值核算,而非房地产的市场价格,地方政府会对地产登记价值进行周期性复核。税率方面根据房地产所在局域的不同而不同,一般在0.3%到0.5%之间波动。如果购买的是农场或土地,税率则为0.6%。
近日,葡萄牙居留许可政策交流会,在葡萄牙驻中国大举办。会上,葡萄牙驻中国大使介绍了葡萄牙居留许可计划的申请条件、期限、居住要求等,并对葡萄牙的税收、、医疗、治安、生活休闲进行了详细的介绍。
居留许可计划
葡萄牙移民(居留许可)计划自2012年10月8日生效,2013年1月葡方又对该政策进行了修正,进一步缩短了居留时间。葡萄牙居留许可计划的申请条件有三个,人或者实现100万欧元的银行转账,或者创造至少10个就业机会,或者购买50万欧元的房地产。必须持续至少5年;在居住方面年需住满7天,每两年需住满14天。
值得注意的是,虽然葡萄牙07年的法案对于申请居留者有语言上面的要求,但是交流会当天葡萄牙驻华大使声明,移民在5年期限到期后,无需语言测试或其他测试可申请居留。
葡萄牙移民的税收及福利
葡萄牙税收:移民要注意两种税
在税收方面,办理许可计划中50万买房移民的者,需要注意两种税。一个是房地产交易税(IMT——MunicipalProperty Transfer Tax),是者在购买地产的当时缴付的,是交易价值的6.5%。如果者购买的房产是自己居住的话,交易税税率则为6%。另一个是房地产税(IMI-Municipal PropertyTax),在葡萄牙,房地产拥有者每年应缴纳地产税,属于地税范畴。税收基数按房地产登记注册价值核算,而非房地产的市场价格,地方政府会对地产登记价值进行周期性复核。税率方面根据房地产所在局域的不同而不同,一般在0.3%到0.5%之间波动。如果购买的是农场或土地,税率则为0.6%。
在回答机构提问时,葡萄牙大使也强调,葡国不对移民在海外的收入进行二次征税。使移民在一年内在葡居留超过183天,成为了葡国的税收居民(葡萄牙对于税收居民的规定是一年内居留超过183天可称为税收居民),同样不会对其海外收入征税。这里值得注意的是,使居留时间超过183天,移民还可以申请“非居民纳税人(non-resident taxpayer)”,这类居民的税率比葡萄牙本国公民会低一些。
如果者将房产出租,那么葡方可以对其租赁收入征税,这个资本利得税的税率是28%。对于这项税收,人可以寻求专业的财务建议,以合理合法避税。
葡萄牙的:部分专业无英语授课
在葡萄牙的里斯本、波尔图和阿尔加维等地区有以英语、法语或德语授课的中(微博)及高中。此外,葡萄牙一些也开设博士和硕士课程,但只有部分专业是英语授课,包括经济类、工程类及其他技术类专业。如果是医药学专业,则只有葡萄牙语。葡萄牙的公立收费较低,但是录取标准也较高。
葡萄牙的医疗:突发疾病去公立医院合适
葡萄牙既有公立医院,也有私立医院。外籍人士一旦有突发疾病,无论是长期居留者还是短暂24过境者都可以去公立医院进行处理。而对于慢性病,长期居留者会有一个医疗卡,但是去公立医院排队较久,所以建议长期居留者办理私人医保去私人医院看病。如果是基础的医保,一般每月需缴纳保险100-150欧元;如果是孕妇等,每月需缴纳的保险会多一些,一般200多欧元。
葡萄牙的吃喝玩乐:欧洲吃大米的国家
葡萄牙在整个欧洲是暴力事件发生率的国家,其的移民来源国是巴西,其次是乌克兰人、非洲人等。在葡的中国人也达到25000多,葡萄牙是公认的比较欢迎移民的国家,移民在这里很容易被接受及融入当地生活。葡萄牙是夏日气候,所以当地人从事户外运动较多,并且由于临海,运动也多与海相关。最近20年来,高尔夫也在葡萄牙流行开来。葡萄牙的葡萄酒和海鲜比较有名,也吃很多甜点。大使强调,葡萄牙是欧洲吃大米的国家,只是烹饪方式与中国不太一样。
海外置业近期热点:
狂欢:1美元起抢拍美国商业土地 团购省6万
成龙范冰冰汤唯领军 众明星目光转向海外房产
十看懂美国房产 房产不再难
5万美元买房可获绿卡 盘点价值的移民国
海量【美国置业百科】 >>点击查看
海外网论坛 置业齐聚 畅聊海外买房新鲜事
海外购房者俱乐部会员招募 尊享特权 >>查看详情
会员报名热线:400-890-0000 转 77788
微博报名:联系方式@房天下国际海外置业
报名邮箱:usmarket@soufun.com
购房意向咨询-可填写下面的表格