1.买房需要交 GST 吗?
答:购买已修建好的房屋不需要交 GST。然而也有例外的情况,如有专业部门提供的服务会收 GST。请在您签署合同之前询问专业顾问。另外,商业用房需要交 GST。
2. 我必须亲自参与房屋成交吗?
答:不需要。您可以请代理处理成交事宜。您可以委托任何人作为您的代理,只需提供书面授权。如果卖方也委托代理人来与您或您的代理成交,请务必要求对方出示相应的书面授权书。ANSON LOANS 的贷款顾问会为您详细解释成交手续及过程。
3. 法定文件、证书 (Statutory Certificates) 会收费吗?
答:不同政府部门的收费不一样。请去电咨询详细收费情况及部门地址。如果您有聘用律师或处理产权转让的专业律师 (conveyancer),请向他们详细咨询。ANSON LOANS 可以为您介绍经验丰富的律师。
4. 如果成交延误怎么办?
答:这取决于延误的原因。如果是您的过失导致的延误,卖方可能会要求您偿付的罚款。
5. 我需要聘请买方代理吗?
答:买方代理只为买方服务,一般来说会收取费用,您可以就该费用进行协商。某些代理类似房产经纪人。您在决定前需要做的调查,也可以来电 ANSON LOANS 咨询,您是否需要聘请买方代理。
6. 购房合同内有哪些特殊条款需要注意?
答:特殊条款包括很多内容。您需要注意的包括成交前使用订金的权利,延迟成交的罚款等等。ANSON LOANS 为您介绍的律师,会为您详细解释合同。
7. 对某物业权进行搜索 (Title Search) 后,发现该物业有一个 Caveat。什么是 Caveat?
答:Caveat 是一种表示第三方(人或公司)在该物业中有利益的警告。例如该物业的人有其他债务,如个人贷款 (Personal Loan),债权人可在该物业上加一个 Caveat,因而债务还清前该物业不得卖出。请您务必确认在房屋成交前,物业的 Caveat 已经消除。
8. 我应该买保险吗?
答:您在交换合同后需仔细考虑是否为物业买保险的问题。虽然保险是在成交时才强制购买的,但在交换合同您就已经有权购买保险了。ANSON LOANS 为您介绍的律师会为您详细解答。
9. 我可以和别人一起买房吗?
答:有两种共同权可供您选择。种叫 Joint Tenants,表示两者共同拥有该物业,通常用于夫妻与合法配偶。他们对该物业享受平等的权(如一方已买过房,会影响政府的购房津贴)。第二种叫 Tenants In Common,人可以出售或通过遗嘱赠与他(她)在该物业中享有的权。这种共同权可平等拥有,也可按比例分配。
10. 谁可以做产权转让 (Conveyance)?
答:产权转让证持有者和律师可做产权转让。还有些州会为您提供自助式的产权转让指南。
当您做选择时,请考虑以下几点:
(1)费用多少
(2)如果发生错误有怎样的相应保护予以弥补?是否有赔偿性保险以应对错误发生
(3)有没有其他需要考虑和咨询的因素
(4)该产权转让是否清晰明了?(有没有Caveat,有没有任何保护条款,该物业是否是人自己建造的)
(5)您是否有时间和精力自己进行产权转让的工作
海外置业近期热点:
5万美元买房可获绿卡 盘点价值的移民国
欧美100万以内精品房产大放送 让你轻松海外置业
2013全球热点移民国置业政策梳理 哪个才是佳国
海量【美国置业百科】 >>点击查看
海外网论坛 置业齐聚 畅聊海外买房新鲜事
海外购房者俱乐部会员招募 尊享特权 >>查看详情
会员报名热线:400-890-0000 转 77788
微博报名:联系方式@房天下国际海外置业
报名邮箱:usmarket@soufun.com
购房意向咨询-可填写下面的表格
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家,涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域,并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人,推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队,会从选择房产、银行贷款到具体交易流程,为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业,房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息,掌握海外房产信息,就选房天下海外房产网。
haiwai@fang.com
1.买房需要交 GST 吗?
答:购买已修建好的房屋不需要交 GST。然而也有例外的情况,如有专业部门提供的服务会收 GST。请在您签署合同之前询问专业顾问。另外,商业用房需要交 GST。
2. 我必须亲自参与房屋成交吗?
答:不需要。您可以请代理处理成交事宜。您可以委托任何人作为您的代理,只需提供书面授权。如果卖方也委托代理人来与您或您的代理成交,请务必要求对方出示相应的书面授权书。ANSON LOANS 的贷款顾问会为您详细解释成交手续及过程。
3. 法定文件、证书 (Statutory Certificates) 会收费吗?
答:不同政府部门的收费不一样。请去电咨询详细收费情况及部门地址。如果您有聘用律师或处理产权转让的专业律师 (conveyancer),请向他们详细咨询。ANSON LOANS 可以为您介绍经验丰富的律师。
4. 如果成交延误怎么办?
答:这取决于延误的原因。如果是您的过失导致的延误,卖方可能会要求您偿付的罚款。
5. 我需要聘请买方代理吗?
答:买方代理只为买方服务,一般来说会收取费用,您可以就该费用进行协商。某些代理类似房产经纪人。您在决定前需要做的调查,也可以来电 ANSON LOANS 咨询,您是否需要聘请买方代理。
6. 购房合同内有哪些特殊条款需要注意?
答:特殊条款包括很多内容。您需要注意的包括成交前使用订金的权利,延迟成交的罚款等等。ANSON LOANS 为您介绍的律师,会为您详细解释合同。
7. 对某物业权进行搜索 (Title Search) 后,发现该物业有一个 Caveat。什么是 Caveat?
答:Caveat 是一种表示第三方(人或公司)在该物业中有利益的警告。例如该物业的人有其他债务,如个人贷款 (Personal Loan),债权人可在该物业上加一个 Caveat,因而债务还清前该物业不得卖出。请您务必确认在房屋成交前,物业的 Caveat 已经消除。
8. 我应该买保险吗?
答:您在交换合同后需仔细考虑是否为物业买保险的问题。虽然保险是在成交时才强制购买的,但在交换合同您就已经有权购买保险了。ANSON LOANS 为您介绍的律师会为您详细解答。
9. 我可以和别人一起买房吗?
答:有两种共同权可供您选择。种叫 Joint Tenants,表示两者共同拥有该物业,通常用于夫妻与合法配偶。他们对该物业享受平等的权(如一方已买过房,会影响政府的购房津贴)。第二种叫 Tenants In Common,人可以出售或通过遗嘱赠与他(她)在该物业中享有的权。这种共同权可平等拥有,也可按比例分配。
10. 谁可以做产权转让 (Conveyance)?
答:产权转让证持有者和律师可做产权转让。还有些州会为您提供自助式的产权转让指南。
当您做选择时,请考虑以下几点:
(1)费用多少
(2)如果发生错误有怎样的相应保护予以弥补?是否有赔偿性保险以应对错误发生
(3)有没有其他需要考虑和咨询的因素
(4)该产权转让是否清晰明了?(有没有Caveat,有没有任何保护条款,该物业是否是人自己建造的)
(5)您是否有时间和精力自己进行产权转让的工作
海外置业近期热点:
5万美元买房可获绿卡 盘点价值的移民国
欧美100万以内精品房产大放送 让你轻松海外置业
2013全球热点移民国置业政策梳理 哪个才是佳国
海量【美国置业百科】 >>点击查看
海外网论坛 置业齐聚 畅聊海外买房新鲜事
海外购房者俱乐部会员招募 尊享特权 >>查看详情
会员报名热线:400-890-0000 转 77788
微博报名:联系方式@房天下国际海外置业
报名邮箱:usmarket@soufun.com
购房意向咨询-可填写下面的表格