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交房时，如果利用贷款，一般在银行进行交易。买主，卖主，房地产中介公司，司法书士和银行的担当者都要在场。
基本程序是：
先由司法书士来确认卖主的身份，房产权利证书，印鉴证明书等相关 材料。并让卖主填写委托司法书士办理房屋权移交买主的委任书。
有司法书士确认买主的身份，住民登录情况，并让买主填写 委托司法书士办理房屋权移交买主的委任书。
上记确认后，清算并由买主支付买卖合约的相关未付金额。这里包括买卖价格的剩余金，房地产中介手续费，名义变更的登记税金和支付司法书士的报酬，固定资产税和都市计划税的清算，物业管理费和修缮积立金的清算等。
由卖主交给买主买卖房子的钥匙。从刻起买主是此房的者。
为了避免发生纠纷，房地产中介公司会请买卖双方签署「不动产买卖完了确认书」，并交给买卖双方各一份。
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